Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Open Huis, zaterdag 05 oktober 2019, van 11:00 tot 15:00 uur

Benthuizenstraat 11 Ochten

Vraagprijs € 259.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

Bent u opzoek naar een keurig afgewerkte en ruime HOEKWONING met een prachtige tuin? Dan is deze woning zeker wat voor u! Een woning met mogelijkheden en voorzien van een eigen oprit met eigen garage. De tuin is mooi omsloten en de woning ligt wat verder van de straat, zo zult u merken dat hier rust is terwijl u toch in een woonwijk woont! Kom snel een kijkje nemen bij deze gezellige woning.

De woning ligt in het gezellige dorp Ochten aan de Waal. Het dorp zelf heeft de dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen zijn op korte afstand. De winkels bevinden zich in het centrum zoals ook de scholen, kerken en verenigingen. U kunt in de omgeving van Ochten erg mooi wandelen door de uiterwaarden maar ook fietsen tussen het rivierenlandschap kunt u hier naar hartenlust. De grotere steden zijn gemakkelijk en ook snel te bereiken.

De tuin is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde fraai aangelegd en keurig onderhouden. Er is sierstraatwerk gelegd en naast het feit dat er een ruime garage is, is er ook een stenen berging. Er is een achterom welke afgesloten is met een poort, op deze manier kunt u in de achtertuin komen. In de achtertuin is een terras bij de achterdeur.

Indeling
Begane grond:
Ontvangsthal met toegang tot het toilet, straatgerichte royale woonkamer, tuingerichte half-afgesloten keuken en vanuit de hal is er de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is bijzonder licht, dit komt door de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde. In de woonkamer is er tevens een schouw met houtkachel waarbij u op een koude dag heerlijk kunt genieten van de sfeervolle warmte. Door middel van een toog is de keuken half-afgesloten van de woonkamer. De lichte maatwerkkeuken is voorzien van: oven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, koelkast en koffiehoek. In de keuken is tevens de achterdeur naar de prachtige en prettige tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, waarvan 2 met grote inbouwkasten, en de badkamer.
De badkamer heeft een douche, wastafel en voorziet in de witgoedaansluiting.

Tweede verdieping:
De ruime bergzolder is via een vlizotrap te bereiken.
Hier is tevens de cv installatie en een klein dakvenster, zodat er natuurlijke lichtinval is.

Algemeen:
- Het bouwjaar van de woning is 1969;
- De woning wordt netjes bewoond en onderhouden;
- Aan de voorzijde van de woning is een zonnescherm en aan de achterzijde is de woning voorzien van rolluiken.
- De woning heeft dak en muur isolatie en is grotendeels voorzien van dubbelglas;
- De cv installatie is een Agpo Ecoforte uit 1995;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
206 m²
Bouwjaar
1969
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
87 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
206 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel, wasmachineaansluiting
Voorzieningen
dakraam, rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo Ecoforte
Bouwjaar ketel
1995
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
1460
Oppervlakte
206 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 5.85 x 9.76 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Benthuizenstraat 11 Ochten

naar Benthuizenstraat 11 Ochten
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand