Deze woning is verkocht

Acaciastraat 3 DODEWAARD

Verkocht

Omschrijving

Dit huis heeft alles net een beetje meer! Zo is er terwijl de woning in de basis al zeer royaal is, groot uitgebouwd, nu is er een ideale tuinkamer ontstaan! Een garage! Ja, ondanks dat het een middenwoning is! Een diepe tuin! Een extra stenen berging/schuur in de achtertuin en dichtbij het dorp én als u het wenst kunt u er ook nog op korte termijn in! Mooier kunnen we het toch niet maken? Kom maar snel kijken!

De tuin is maar liefst 21 meter diep en 6 meter breed en op het Oosten gelegen, het totale perceel is maar liefst 310m², dat is echt mega voor een tussenwoning! Daar kan je toch alle kanten mee op? Vanaf de vroege ochtend tot in de late avond geniet je hier van het zonnetje. Wil je toch liever schaduw? Dat is 's middags en 's avonds ook geen enkel probleem! Doordat er een achterom is, kan je ook makkelijk in je achtertuin komen. In deze diepe achtertuin staat nog een stenen berging van ook nog eens 15m² én dan is er ook nog een stenen garage. Oh ja, het Betuwse leven proef je hier wel, in deze tuin kom je namelijk 2 pruimenbomen een kersenboom een appelboom, druiven, framboos en een braam tegen. Genieten!

De woning is ook mooi breed en doordat de entree aan de voorzijde ''uitsteekt'' is er ook een zeer royale hal ontstaan. De keuken is aan de straatzijde gerealiseerd en de woonkamer aan de achterzijde. Vanuit deze woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer. Er is natuurlijk ook de mogelijkheid om deze tuinkamer bij de woonkamer te betrekken. Naast deze tuinkamer is er ook nog een bijkeuken. Ideaal toch dat je niet direct met je vieze schoenen in je woonkamer staat?

De woning ligt in een leuke, rustige woonwijk dichtbij de doorgaande weg naar de A15 maar ook dichtbij het dorp, het station en de andere uitvalswegen. Dodewaard is gezellig dorp en staat bekend om het rijke verenigingsleven. Een dorp waar u zich snel thuis zult voelen!

Indeling
Begane grond
Royale hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van vrij hangend toilet en fonteintje en toegang naar de woonkamer. Brede woonkamer met trapkast en toegang tot de straatgerichte keuken. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een leuk ''stalraampje''. De hoekkeuken is ruim van opzet en voorzien van apparatuur zoals combi-magnetron, vaatwasmachine, vriezer, koelkast, fornuis, afzuigkap en dubbele spoelbak met mengkraan. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar de tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van een grote raampartij, een lichtkoepel in het plafond en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Aan de zij-zijde is er een deur naar de bijkeuken.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is ook van alle gemakken voorzien zo is er een lichtbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Tweede verdieping
Overloop met witgoedaansluitingen en hier bevindt zich ook de C.V. ketel met een aanrechtblokje. Vierde slaapkamer voorzien van een dakraam. Op deze tweede verdieping is een kastenwand gemaakt onder het schuine gedeelte.

Bijzonderheden!
- Sfeervol woonhuis met roedeverdeling in de ramen gebouwd in 1980.
- Een voortuin van maar liefst 6,5 meter diep.
- Er is muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing aanwezig.
- De keuken is geplaatst is 2004, het toilet en de badkamer zijn vernieuwd in 2009.
- De grote hal zorgt er voor dat er voldoende garderobe is.
- Er is verwarming d.m.v. een Nefit C.V. ketel (2007), deze is onderhouden.
- De separate garage is naast huisnummer 5 gebouwd.
- Aan de schuur in de achtertuin bevindt zich een uitstort gootsteen en buitenkraan.
- De schuur voorziet in elektra.
Aanvaarding is in overleg maar kan spoedig!
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
310 m²
Bouwjaar
1980
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
126 m²
Externe bergruimte
33 m²
Bruto inhoud
439 m³
Perceeloppervlakte
310 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
C
Perceel
1004
Oppervlakte
310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 6 x 21 m
Oppervlakte
126 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Acaciastraat 3 DODEWAARD

naar Acaciastraat 3 DODEWAARD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand