de Hofstede 36 LIENDEN

Vraagprijs € 519.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken op één locatie! Dat is hier mogelijk, want deze woning met bedrijfshal en inpandige kantoorruimte is gelegen op een modern bedrijventerrein met goede uitvalswegen. Het bedrijventerrein ligt direct aan de Provincialeweg Kesteren - Culemborg en de autosnelweg A 15 op 10 minuten afstand. De totale hal is circa 120 m² incl. kantoorruimte en entree (ca. 20 m²). Achter het pand staan nog 3 aparte kantoorunits (ca. 80 m²). De totale afmeting van het perceel is 951 m².

Indeling begane grond woning:
Entree, toiletruimte met hangend closet, bijkeuken met cv- en witgoedaansluiting, eetkeuken met daarin een complete, luxe inbouwkeuken, tuingerichte woonkamer met houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het overdekte zwembad. Zowel de keuken als woonkamer heeft laminaatvloer met vloerverwarming.

Indeling verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, royale badkamer met meer persoons ligbad en wastafel, apart toilet met hangend closet.


De in damwand opgetrokken bedrijfshal staat op een stenen borstwering, is geïsoleerd, heeft krachtstroomaansluiting, LED TL verlichting, een gevlinderde vloer en een grote overhead deur van 3.20 x 4.00 meter. De hoogte van de hal is ca. 4.00 meter.
Volgens het huidige bestemmingsplan is er de mogelijkheid om de huidige hal met 80 m² te vergroten. Hiervoor zijn reeds heipalen aangebracht.
Indeling: aparte entree, kantoorruimte en de hal.

Algemeen:
• Bouwjaar 1998
• Het geheel is volledig geïsoleerd en goed onderhouden
• Er zijn diverse zonwerende voorzieningen aanwezig, o.a. screens en rolluiken
• Het terras en het zwembad heeft een geïsoleerde, verschuifbare overkapping van 8.00 x 12.00 meter. De afmeting van het zwembad is 4.00 x 8.00 x 1.80 meter en kan 's avonds prachtig verlicht worden
• Zowel de woning als de bedrijfsgedeelten zijn beveiligd door een alarmsysteem en rookmelders
• De cv ketel van de woning is van 1998 en van de kantoorunits van 2007. In de hal is een Heather aanwezig
• In de kantoorunits is ook een kleine kantine aanwezig
• Er is voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand
• Aanvaarding in overleg

Voor meer informatie met betrekking tot het bedrijfsmatige gedeelte kijk dan op de website bij: Bedrijfsaanbod.
http://www.joopvanmourik.nl/de-Hofstede-36-LIENDEN-201706091353381414
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
951 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
340 m³
Perceeloppervlakte
951 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, schuifpui

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag S-HR24
Bouwjaar ketel
1998
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
N
Perceel
890
Oppervlakte
951 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 12 x 19.50 m
Oppervlakte
234 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart