Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Zijlstrastraat 2 OPHEUSDEN

Verkocht

Omschrijving

Wonen op het mooiste plekje van Opheusden in een kant-en-klare, gezellige en perfect afgewerkte jonge (2011 gebouwde) VRIJSTAANDE woning met bijkeuken en garage? Al bovenstaande punten zijn bij deze woning van toepassing. Redenen des te meer om snel een kijkje te komen nemen, u zult werkelijk verrast staan van deze ideaal ingedeelde woning voorzien van comfort en mooie lichtinval. Wij verwelkomen u graag, tot snel!

De woning met vele extra's is gelegen aan de rand van de nieuwbouwwijk 'Herenland' te Opheusden. Dit gedeelte van de wijk kenmerkt zich doordat het royaal van opzet is. De op het zuidwesten gesitueerde achtertuin biedt veel privacy. De woning is ondanks dat het in de woonwijk staat vrij gelegen en heeft een vrij uitzicht. Naast de garage is er nog een extra berging in de achtertuin. Deze berging is voorzien van een overkapping waar u de zomeravonden heerlijk kunt doorbrengen.

De woning is sfeervol afgewerkt en voorzien van een fraaie houtkachel in de woonkamer. De vloeren, het plafond en de wanden zijn keurig afgewerkt, de hoge plinten, inbouwspots, houten paneeldeuren met houten kozijnen en sierlijst langs het plafond maken de woning helemaal af! De gehele begane grondvloer is voorzien van dezelfde fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

De woning is geschikt voor meerdere doelgroepen. Bij de woonkamer is nog een extra open ruimte, deze is nu in gebruik als woonkamer maar deze ruimte kan afgesloten worden en toegankelijk gemaakt worden vanuit de hal zodat u hier een extra slaapkamer of werkkamer aan huis aan gecreëerd kan worden. Doordat de luxe badkamer ook op de begane grond gesitueerd is kan deze woning ook ideaal dienen voor de koper die alles gelijkvloers wil hebben.

U leest het al, u moet deze woning echt zien om een beeld te krijgen van alle mogelijkheden die hier gemakkelijk te realiseren zijn!

Indeling
Begane grond
Hal met trapopgang naar eerste verdieping, garderobe, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, toegang naar woonkamer, toegang naar de geheel betegelde badkamer welke voorzien is van inloopdouche, wasmeubel en designradiator. De straatgerichte woonkamer bestaat uit twee compartimenten zodat er gemakkelijk een slaap-/werkkamer gerealiseerd kan worden, wenst u echter een royale woonkamer dan zijn er geen veranderingen noodzakelijk. De woonkamer en keuken zijn gescheiden door fraaie boekenkasten met schuifdeuren. De tuingerichte keuken met erker aan de zijzijde zorgt er voor dat de keuken ook een heerlijke ruimte is om uw tijd door te brengen. Vanuit deze erker kijkt u gezellig de wijk in. De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken welke voorzien is van inbouwapparatuur zoals 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, mengkraan, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. De keuken heeft openslaande tuindeuren naar het achtergelegen terras. Tussen de keuken en de garage is een royale bijkeuken met aansluitpunten voor het witgoed ook bevindt zich hier de C.V. ketel (2011). Binnendoor bereikt u de verwarmde garage welke voorzien is van water, elektra en een gasaansluiting. In deze garage is ook een afzuigkap gerealiseerd.

Verdieping
Royale overloop met dakkapel en met toegang naar toiletruimte voorzien van toilet en wastafel. Op deze verdieping zijn twee zeer royale slaapkamers. De tuingerichte slaapkamer heeft vaste kasten. De straatgerichte slaapkamer is ook zeer royaal van opzet en voorzien van een internetaansluiting. Door middel van kleine aanpassingen kunnen er op deze tweede verdieping zelfs 4 slaapkamers gerealiseerd worden (zie tekening). Vanaf de overloop heeft u door middel van een vlizotrap toegang naar de bergzolder.

Tuin
Aan weerszijden van de woning heeft u een oprit zodat er meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. Aan de overzijde van de weg zijn ook parkeerplaatsen zodat u altijd dichtbij kunt parkeren. De voortuin is keurig en praktisch aangelegd. De achtertuin biedt een royaal terras en is voorzien van bordes met planten. Het perceel is netjes omheind met beukenhagen en hekwerk.

Ligging
De nieuwbouwwijk Herenland is dichtbij het dorp gelegen waar alle dagelijkse voorzieningen, scholen maar ook kerken om handen zijn. Ook het station en de bushaltes zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Dit geldt ook voor de uitvalswegen naar de A15 en N224.

- De woning is voorzien van vele extra's zoals; buitenverlichting, zonwering aan de achterzijde, fraaie markiezen als zonwering aan de voorzijde, losse screendoeken voor achterzijde, rolluiken, rolhordeur bij bijkeuken.
- De woning is nog erg jong en zeer keurig onderhouden, dit is terug te zien in de woning. De vloerbedekking op de trap en op de eerste verdieping is dan ook als nieuw. Dit geldt ook voor de overige vloeren, deze zien er erg netjes en goed onderhouden uit.
- Bouwjaar is 2011.
- De woning is voorzien van muur-,vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing.
- Zoekt u een woning waar u niets hoeft te doen en alleen uw meubels neer moet zetten? Dan is dit uw woning!
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
562 m³
Perceeloppervlakte
370 m²
Bouwjaar
2011
Kamers
5
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
562 m³
Perceeloppervlakte
370 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rolluiken, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Top Liner
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4886
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 14.50 x 9 m
Oppervlakte
131 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart