Zandstraat 21 LIENDEN

Vraagprijs € 519.000 k.k.

Omschrijving

Op een prachtige vrije locatie tussen de boomkwekerijen en fruitboomgaarden staat dit fantastische vrijstaande huis met een grote schuur met daarin 2 paardenboxen zowel voor als achter de woning ligt een prachtige tuin met tuinhuis.
Ook al is dit object in het buitengebied gelegen, dan nog bent u binnen 3 minuten rijden in het centrum van Lienden, tevens is het object gunstige gelegen ten opzichte van Rhenen, Veenendaal en de snelweg A15.
Het perceel is heeft maar liefst een oppervlakte van 4.335 m².

Indeling begane grond:
U komt binnen in de fraaie hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een bergkast, de keuken en de woonkamer, via de keuken is de bijkeuken te bereiken.

De lichte L-model woonkamer heeft een sfeervolle gashaard, een fraaie laminaatvloer en een fantastisch vrij uitzicht!

De ruime woonkeuken is voorzien van een prachtige maatwerkkeuken van het Italiaanse design merk Comprex in hoekopstelling. Iedere keuken prins(es) kan zijn/haar hart hier ophalen, en zelfs wanneer je helemaal niets met koken of bakken hebt, word je warm van deze keuken! De ruime keuken is namelijk uitgerust met een enorm 5 pits gasfornuis, een Bosch combimagnetron, een Bosch hete luchtoven, een splinternieuwe vaatwasmachine. Het aanrecht heeft een hartstenen aanrechtblad. De keuken is afgewerkt met sfeervolle spots.
De vloeren van de keuken, bijkeuken, toilet en de ruime hal zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

De bijkeuken is geheel betegeld en heeft een keukenblok met gootsteen, ook de witgoedaansluiting zijn hier aanwezig. Van hieruit zijn de achter/zij tuin te bereiken.

Indeling eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een bergkast met de CV Installatie. De grote (ouder)slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer.
De badkamer met vloerverwarming heeft een dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad.
De slaapkamer aan de voorzijde is over de hele breedte van de woning met daarin inbouwkasten.

Exterieur:
Rondom de woning ligt er een fraaie tuin, die perfect is onderhouden waarin verschillende fruitbomen, hagen, bloemperken en gazons zijn. In de tuin zijn er verschillende lichtpunten en stopcontacten gerealiseerd. Zowel in de voor als de achtertuin is een beregeningsinstallatie aangelegd. (Deze installatie is verbonden met een grondwaterpuls.)
Op de ruime oprit is er voldoende ruimte om meerdere auto's te parkeren.
In de achtertuin is het genieten! U vind daar een prachtige tuinhuis van maar liefst 3.50 x 4.60 mtr en een terras.
Achter de schuur is er een groot stuk grasland wat ook nog bij dit object hoort.
Dichtbij het object (aan het eind van de Zandstraat) is er het natuurgebied 'Het Leeg' waar u onder andere heerlijk kunt wandelen.

Schuur en garage:
Naast het terras staat de ruime schuur met grote bergzolder en twee paardenstallen. In de schuur zijn er water en elektra aansluitingen. Tevens heeft de schuur een elektrisch bedienbare garagedeur.
De paardenstallen hebben een afmeting van 3 x 3 mtr en hebben openslaande ramen naar buiten.
Zowel aan de voor- als achterzijde is er een grote deur om de schuur en de paardenstallen te betreden.
De bergzolder is via een vaste trap te bereiken.

Algemeen:
• In 2002 is de woning grotendeels vernieuwd zoals de vloeren, muren en kap.
• De woning is geheel voorzien van dubbelglas, muur- en kapisolatie, de vloer is grotendeels geïsoleerd.
• De cv installatie is een Nefit EcomLine HR ketel, installatiejaar 2004.
• De 2 raamkozijnen aan de voorzijde zijn van hardhout deze zijn van ±1995, de andere kozijnen zijn ook van hardhout en zijn vervangen tussen 2004 en 2006.
• Alle ramen zijn voorzien van luxe rolhorren van het merk Luxaflex.
• In 2004 is alle elektra vernieuwd.
• De markiezen aan de voorzijde zijn vervangen in 2017.
• Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
4.335 m²
Bouwjaar
1931-1944
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931-1944
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
135 m²
Externe bergruimte
125 m²
Bruto inhoud
425 m³
Perceeloppervlakte
4.335 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
buitenzonwering, satellietschotel, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecoline HR ketel
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
M
Perceel
28
Oppervlakte
3880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lienden
Sectie
M
Perceel
600
Oppervlakte
455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 14 x 20 m
Oppervlakte
280 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Zandstraat 21 LIENDEN

naar Zandstraat 21 LIENDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand