Wichmanlaan 45 LIENDEN

Vraagprijs € 279.000 k.k.

Omschrijving

Ruimte en nog eens ruimte, dat is wat u bij dit huis zult vinden. Een uniek geschakeld herenhuis met vijf volwaardige slaapkamers. Die u beslist van binnen gezien moet hebben om een goed beeld te krijgen!

Een ruime L model woonkamer met riante moderne open keuken. De garage is recentelijk verbouwd tot showroom/fotostudio. Op de eerste verdieping vind u twee slaapkamers van 10 m² en een ouderslaapkamer van 16 m². De badkamer is in 2009 geheel gerenoveerd naar moderne maatstaven.
Met een vaste trap naar de tweede verdieping komen we bij twee grote slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 20 m². Deze slaapkamers hebben een trap naar een vide, die je kunt gebruiken als zolder, maar zeker ook als speelzolder of slaapzolder kunt inrichten.
De achtertuin is gesitueerd op het noorden, in de ochtend heeft u achter in de tuin zon. Na het middaguur komt de zon meer op het terras. In de voortuin heeft u veel privacy. Daarnaast heeft dit huis een heerlijk dakterras waar het tot s'avond laat heerlijk vertoeven is.

Begane grond:
Hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje, meterkast en toegangsdeur naar verwarmde multi functionele ruimte (nu in gebruik als fotostudio).
Sfeervolle tuingerichte woonkamer met openhaard partij en schuifpui naar de besloten tuin, open moderne keuken met U-opstelling voorzien inbouwapparatuur, in 2009 is de keuken geheel gerenoveerd.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 slaapkamer is voorzien van een vaste kast en een deur heeft naar een groot dakterras van maar liefst 24 m². De badkamer is in 2009 geheel verbouwd tot een moderne badkamer voorzien van dubbele wastafel en spiegelkasten, toilet en een zeer ruime instap douche.

2e verdieping:
Overloop met deur naar bergruimte/wasruimte waarin de cv-opstelling is gesitueerd en aansluitingen zijn voor wassen en drogen. Hier vind u ook het in 2009 vernieuwde ventilatiesysteem voor het gehele huis.
2 zeer grote slaapkamers met in beide kamers vaste kasten. Als je nog niet verliefd was op het huis dan wordt je het wel als je ziet dat je in deze beide kamers via een vaste trap naar de zolder kunt, waar je een speel/slaapzolder kan creëren. Beide zolders zijn voorzien van een raam waardoor je een weids uitzicht hebt over Lienden/Rhenen.

Algemeen:
Lienden is een heerlijk rustiek dorpje en wordt omgeven door boomgaarden, weilanden en het prachtige rivierenlandschap van de Midden- Betuwe. Ook zijn er alle voorzieningen zoals een grote supermarkt, bakker, slager, bank en lagere scholen aanwezig.

- De woning is gebouwd in 1982
- Ventilatiesysteem voor het gehele huis vernieuwd in 2009
- Badkamer geheel vernieuwd in 2009
- De woning is voorzien van dubbel glas
- Verwarming door middel van CV op gas (Nefit Ecomline HR)
- Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
190 m²
Bouwjaar
1981-1990
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
145 m²
Inhoud
475 m³
Perceeloppervlakte
190 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar ketel
2004
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
N
Perceel
561
Oppervlakte
190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 11.50 x 4.50 m
Oppervlakte
52 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Wichmanlaan 45 LIENDEN

naar Wichmanlaan 45 LIENDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand