Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Welysestraat 33 DODEWAARD

Vraagprijs € 499.000 k.k.

Omschrijving

In het buitengebied en heerlijk vrij gelegen nabij het buurtschap "Wely" ligt deze vrijstaande woning met diverse schuren op een perceel van maar liefst 11.840 m². Eerder was hier een hondentrainingscentrum gevestigd, maar dit object is ook zeer geschikt voor het houden van hobbydieren!

Indeling begane grond: entree royale hal met marmeren vloer, meterkast, trapopgang en CV kast, royale woonkamer met eiken herbergvloer, inbouwhoutkachel en serre (ca. 15 m², dichte eetkeuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, achterhal, vernieuwd volledig betegeld toilet met fontein, vernieuwde badkamer met inloopdouche, opstelling was-droogcombinatie en wasmeubel, slaapkamer met parketvloer en kastenwand, kantoor met parketvloer, logeerkamer met parketvloer.
Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime overloop, opstelling geiser, toilet met wastafel, bergkast, inloopkast, 2 ruime slaapkamers met laminaatvloer. Dakisolatie.

Deze woning is in 1974 gebouwd. Beneden hardhouten kozijnen welke grotendeels zijn voorzien van dubbele beglazing of voorzetramen. De verdieping is voorzien van 3 Velux dubbelbeglaasde kantelramen met rolsunscreen, verduisterend rolgordijn en rolhor. De slaapkamers zijn elk nog voorzien van een kunststof kozijn met een dubbelbeglaasd kiepkantelraam en hor.
De serre is in 1989 gerealiseerd en voorzien van warmtewerend dubbele beglazing.
Rondom de woning ligt een fraaie tuin met vijverpartij en vlonders. Achter de bijgebouwen ligt een weide geschikt voor het houden van hobbydieren.
Achter de woning staan 3 bijgebouwen. Deze zijn respectievelijk ca. 92 m2, 165 m2 en 72 m2 groot en geschikt voor het opslaan van goederen.
De bestemming is agrarisch, waarbij een vergunning voor een bedrijfsmatig gevoerd hondentrainingscentrum met parkeervoorziening is afgegeven.
De ALNO keuken, 1993, is voorzien van een granieten aanrechtblad met inductiekookplaat (2010), vaatwasser, koelkast, combimagnetron en dubbele spoelbak.
CV op gas (kachel 2004) voor luchtverwarming en ventilatie, warmwater middels een geiser.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
636 m³
Perceeloppervlakte
11.840 m²
Bouwjaar
1974
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Inhoud
636 m³
Perceeloppervlakte
11.840 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, open haard
Warm water
geiser eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
D
Perceel
242
Oppervlakte
11840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart