Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Weilerstraat 6 OCHTEN

Verkocht

Omschrijving

Wonen tussen boomgaarden waar u ieder jaar kunt genieten van de bloesem? Dan is dit object iets voor u. Deze fraaie vrijstaande woning met dubbele garage, kapschuur met daarin o.a. 2 paardenboxen en een paardenbak is gelegen op een wel heel idyllisch plekje net buiten het dorp aan een doodlopende weg, dichtbij de uiterwaarden van de rivier de Waal. De achtertuin ligt op het zuiden en het westen. De perceel oppervlakte is 3480 m². Er is eventueel meer grond bij te kopen.

Indeling begane grond: overdekte entree, hal met vide en toilet, royale woonkamer voorzien van een verlaagd plafond en een grote erker wat garant staat voor veel lichtinval, een inbouwhaard en tuindeuren naar een terras op het zuiden. Dichte eetkeuken met vloerverwarming en een complete hoekinbouwkeuken. Het is eventueel vrij makkelijk realiseerbaar om de eetkeuken bij de woonkamer te trekken zodat er een open keuken ontstaat. Werk-slaapkamer met vaste kast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen. Van deze bijkeuken kan ook een badkamer gemaakt worden.
Via de gang komt men in de dubbele garage (50m²) met zolder (eveneens 50m²) die middels een vaste trap is te bereiken. Deze zolder met prachtig uitzicht biedt diverse mogelijkheden zoals het realiseren van extra slaapkamer(s), kantoor/werkruimte of hobbyruimte.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een gedeeltelijk overdekt terras (op het zuiden/westen) met openhaard.

Verdieping:
Overloop, grote slaapkamer met vaste kastenwand en veel bergruimte en twee kleinere slaapkamers, De badkamer met vloerverwarming heeft een ruime douche, 2 wastafels, toilet en urinoir.

De gunstige ligging maakt van Ochten een gewilde woonplaats. Het ligt in de nabijheid van Arnhem, Tiel, Ede en Veenendaal. De aanrijroute A15 en met streekbusverbindingen zorgen voor een goede bereikbaarheid. De geweldige ligging tussen de Linge en de Waal en op zeven kilometer afstand van de Utrechtse Heuvelrug waar men kan wandelen en fietsen maakt Ochten tot een unieke woonlocatie.

Ochten is op de agrarische sector gericht, zo vind men hier veel fruitteelt maar ook boomkwekerijen zijn er veel te vinden. Het is dan ook prachtig als de fruitbomen in het voorjaar in bloei staan.


Algemeen:
• Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1908. In 1977 is de woning compleet verbouwd (o.a. van
spouwmuur voorzien)en in 1999 nogmaals gemoderniseerd.
• De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van 18 zonnecollectoren.
• De begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie plavuizenvloer.
• Er is een Brink luchtverwarmingsinstallatie aanwezig en het warmwater komt van een boiler.
• Er zijn diverse zonweringen en rolluiken aanwezig.
• De in spouwmuur gebouwde garage (1986) met zolder is volledig geïsoleerd en heeft 2 elektrisch bedienbare
deuren.
• De kapschuur (9.00 x 6.00 meter) met zolder is voorzien van een berging en 2 paardenboxen.
• Naast de kapschuur bevindt zich nog een aangebouwde loods van 3.00 x 6.00 meter.
• De gedraineerde paardenbak is 20.00 x 40.00 meter en opgebouwd uit verschillende lagen zand
• De verzorgde tuin is voorzien van een vaste beregeningsinstallatie.
• De woning beschikt over veel bergruimte.
• Aanvaarding in overleg


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
200 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
3.480 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
54 m²
Inhoud
600 m³
Perceeloppervlakte
3.480 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, urinoir, dubbele wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
hete lucht verwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
860
Oppervlakte
3480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 25 x 15 m
Oppervlakte
375 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart