Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Nieuw in de verkoop

Waalkant 44 OCHTEN

Vraagprijs € 289.500 k.k.

Omschrijving

Deze ruime en goed geïsoleerde, half-vrijstaande woning met garage en een prachtige veranda ligt op een prima locatie. De perceelgrootte is 292 m². De woning is in 2008/2009 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd. Er zijn toen o.a. kunststofkozijnen en zonnepanelen (4300 Kwh) geplaatst, zijn de badkamer en het toilet vernieuwd en in 2017 is er een nieuwe CV combiketel geplaatst.

Indeling:
Begane grond: overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte. De sfeervolle woonkamer met inbouwhaard en trapopgang is voorzien van een goed geïsoleerde plavuizenvloer. In het eetgedeelte treft u een complete inbouwkeuken aan waarvan de apparatuur de afgelopen 2 jaar is vernieuwd.
Vanuit de woonkamer heeft u d.m.v. openslaande deuren toegang tot de veranda en de garage. De glazen schuifwand in de veranda kan in zijn geheel geopend/gesloten worden, zodat u het hele jaar kunt genieten van uw tuin.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de grote slaapkamer een balkon heeft. De afmetingen van de slaapkamers zijn: 21, 10 en 9 m². In de moderne badkamer treft u een inloopdouche aan, een fraai badkamermeubel en een toilet.

2e verdieping: deze verdieping is via een vaste trap te bereiken en heeft de volgende indeling: overloop met groot dakvenster en ruime berging. De extra slaapkamer van ± 17 m² heeft ook een groot dakvenster en een vast raam. Tevens is er nog een hobby-werkkamer van ± 7 m² waar ook de CV installatie hangt.

* De woning is gebouwd in 1972/1973;
* In 2008/2009 gerenoveerd en gemoderniseerd;
* Prima isolatievoorzieningen aanwezig;
* De serre is in 2016 gebouwd en voorzien van glazen schuifwand;
* Ruim eigen achterom langs de garage;
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
292 m²
Bouwjaar
1973
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
20 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
292 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
zonnecollectoren, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel, zonnecollectoren
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
1103
Oppervlakte
231 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
2132
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 11.50 x 9 m
Oppervlakte
104 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Kaart Waalkant 44 OCHTEN

naar Waalkant 44 OCHTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand