Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is onlangs verkocht

Waalbandijk 63 DODEWAARD

Verkocht

Omschrijving

LET OP: de vermelde interessante prijs van € 550.000,= kosten koper dient gezien te worden als een inzetprijs. De inzetprijs dient het minimale openingsbod te zijn om in onderhandeling te kunnen treden bij deze woning.

Wilt u heerlijk vrij wonen aan de voet van de dijk, maar toch in de nabijheid van het dorp? Dan is deze luxe woning echt iets voor u. Deze VILLA met VRIJSTAANDE GARAGE ligt op een mooi perceel van 1.134 m² (859 m² eigendom, restgedeelte 275 m² gezamenlijk eigendom).

Indeling begane grond: ruime entree met 2 inbouwkasten, meterkast, toegang naar royale L-model living met fraaie eiken vloer en inbouwhaardpartij, grote eetkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van Miele apparatuur en kookeiland voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken met extra afwasgelegenheid, opstelling afwasmachine en een inbouw koel-vriescombinatie. De midden hal met 3 inbouwkasten met verlichting en toiletruimte grenst aan de trapopgang.

1e verdieping: ruime overloop, 5 slaapkamers voorzien van dakkapellen, luxe met mozaïeken volledig betegelde badkamer met inbouwkast, stoomdouchecabine, dubbele wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping met opstelling CV ketel, mechanische ventilatie en de uitstroom openingen van de airco voor elke kamer op de 1e verdieping.

De woning is in 2005 vrijwel geheel opnieuw opgebouwd op de fundamenten van de oorspronkelijke woning uit 1925 en degelijk uitgevoerd met luxe materialen. Het geheel is omgeven door een fraai aangelegde tuin. Aan de voorzijde grenst deze aan de voet van de dijk. De tuin aan de achterzijde grenst aan een groen bosperceel, natuurgebied De Rozenpas. De diepe achtertuin is voorzien van sierstraat, diverse zitjes en een buitenzwembad. Vanuit de woning zijn de uiterwaarden op korte afstand bereikbaar.

De achterzijde van de woning is voorzien van een grote terrasoverkapping met lichtstraat, zodat u lang buiten kunt blijven zitten. Vanuit de woonkeuken is deze middels de openslaande tuindeuren bereikbaar.

De luxe keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, kookeiland met inductie kookplaat, luxe RVS afzuigkap, geïntegreerde oven, magnetron, koffiemachine en vaatwasser, een dubbele inbouwkoelkast waarvan een voorzien van een vrieskast.

De keuken en entree zijn voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
De woning is luxe afgewerkt in hoogglans (spuit-)schilderwerk. Op enkele slaapkamers is een inbouwkastenwand op maat gemaakt.

Voorzien van volledige muurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing.

Diverse extra's als: dubbelwandig schoorsteenkanaal, glas in loodramen, sierlijsten en plinten, airco unit, enkele schuifdeuren, inbouwspots etc.

CV op gas (combiketel ATAG 2010).
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
212 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
859 m²
Bouwjaar
1925
Kamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
859 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, stoomcabine, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
B
Perceel
2382
Oppervlakte
845 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dodewaard
Sectie
B
Perceel
2380
Oppervlakte
14 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart