Vrijstaande woning I Bnr. 427 0 ong MAURIK

Koopsom € 444.500 v.o.n.

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie met een grote tuin! Door de mooie ligging is het hier puur genieten! Bij deze woning heeft u standaard al een erker in de zijgevel en een dakkapel met Frans balkon op de tweede verdieping. In de basis is de woning al groot, maar deze kan nog uitgebouwd worden, voorzien worden van dakkapellen, een extra grote garage of een levensloopbestendige variant zodat slaap- en badkamer op de begane grond worden gerealiseerd.

De uitstraling van deze woning is zowel aan de binnen- als buitenzijde fraai. Veel raampartijen met mooie lichtinval, waarvan een aantal draai- en kiepramen zijn, de franse balkons zien er ook nog eens erg mooi uit en praktisch gezien is het ook ideaal!

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Oosterweyden te Maurik, een populaire nieuwbouwwijk in Maurik met de dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in het dorp Maurik zelf. De woonwijk is heel gevarieerd, zo is er een groot diversiteit aan type woningen.

Het betreft een energiezuinige woning met een EPC-waarde van maximaal 0,4, dit betekent dat de woning goed geïsoleerd is en dat de vaste lasten daardoor ook lager zijn. Dit kan zelfs inhouden dat u voor deze woning een bedrag van € 9.000,- extra kan lenen. Er is muur-vloer-dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.

De woning wordt opgeleverd met verwarming d.m.v. C.V.ketel, de verwarming op de begane grond is door middel van vloerverwarming en op de verdiepingen is dit door middel van radiatoren. Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar. De badkamer is al compleet inbegrepen, dit betreft een volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en bad. Ook het sanitair en het tegelwerk voor op het toilet op de begane grond en de eerste verdieping is hier bij inbegrepen.

Er zijn nog vele optionele mogelijkheden bij deze woningen, zoals uitbouw dakkapel, dakramen, etc. Zo kan de woning nog grotendeels naar uw wensen aangepast worden.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. Aan u de keus of de woonkamer aan de straat- of tuinzijde wordt gerealiseerd. Aan de zijzijde is nog een erker van glas, dit biedt veel lichtinval. Aan de achterzijde heeft u standaard openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en separate toiletruimte voorzien van toilet en fontein.
Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met mogelijkheid om hier nog twee slaap-werkkamers te realiseren. Dit is heel gemakkelijk te realiseren omdat er al een grote dakkapel gerealiseerd wordt. Deze dakkapel bevat een frans balkon. Hier op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, C.V. ketel en mechanische ventilatie.

De tuin is mooi groot en kunt u geheel naar eigen wens indelen. Ook de ligging op hoeklocatie is erg mooi, zo heeft u nog meer vrijheid. Wat wenst u nog meer?
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
438 m²
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Bruto inhoud
740 m³
Perceeloppervlakte
438 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Oppervlakte
438 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 13.50 x 18.50 m
Oppervlakte
250 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vrijstaande woning I Bnr. 427 0 ong MAURIK

naar Vrijstaande woning I Bnr. 427 0 ong MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand