Deze woning is onder optie

Vrijstaand I Bnr. 407 0 ong MAURIK

Onder optie

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een unieke locatie met een grote tuin en een woning die al perfect is in de basis maar u nog helemaal kunt aanpassen, uitbouwen en voorzien van dakkapellen. Zo is er de keuze voor keuken aan voorzijde of achterzijde van de woning. Bij deze woning heeft u standaard al een erker Door de mooie ligging is het hier puur genieten!

De uitstraling van deze woning is zowel aan de binnenzijde als de buitenzijde fraai. Veel raampartijen met mooie lichtinval waarvan een aantal ramen draai-kiepramen zijn, de Franse Balkons zien er ook nog eens erg mooi uit en praktisch gezien is het ook ideaal!

De woning ligt in de nieuwbouwwijk Oosterweyden te Maurik, een populaire nieuwbouwwijk in Maurik met de dagelijkse voorzieningen op kleine afstand in het dorp Maurik zelf. De woonwijk is heel gevarieerd, zo is er een groot diversiteit aan type woningen en vandaar dat de samenstelling van de bewoners ook heel divers is.

Het betreft een energiezuinige woning met een epc- waarde van maximaal 0,4 dit betekend dat de woning goed geïsoleerd is en dat de vaste lasten daardoor ook lager zijn. Dit kan zelfs inhouden dat u voor deze woning een bedrag van € 9.000,- extra kan lenen. Er is muur-vloer-dakisolatie en dubbele beglazing aanwezig.

De woning wordt opgeleverd met een gasgestookte CV combi ketel, vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen.
Voor de keuken is er een keukencheque beschikbaar die bij Van Wanrooij keuken, badkamer & tegel Warenhuys in Waardenburg besteed kan worden. De badkamer is al compleet, maar deze kan eventueel naar uw wensen aangepast worden. Standaard wordt deze voorzien van tegelwerk, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel met spiegel en een bad.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. Aan u de keus of dat de woonkamer zich aan de straatzijde of tuinzijde bevindt. Aan de achterzijde heeft u standaard openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamer en badkamer en separate toiletruimte voorzien van toilet en fontein.

Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte met mogelijkheid om hier nog twee slaap-werkkamers te realiseren. Hier op deze verdieping bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, C.V. ketel en mechanische ventilatie.

De tuin is mooi groot en kunt u geheel naar eigen wens in delen.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
162 m²
Inhoud
737 m³
Bouwjaar
2019
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Onder optie
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
162 m²
Bruto inhoud
737 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, zuid, 16.60 x 13.50 m
Oppervlakte
224 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
2
Bekijk alle kenmerken

Kaart Vrijstaand I Bnr. 407 0 ong MAURIK

naar Vrijstaand I Bnr. 407 0 ong MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand