Tollenhof 41 KESTEREN

Vraagprijs € 219.000 k.k.

Omschrijving


Wow, met recht een buitenkans als u een grote tussenwoning zoekt! Royaal, kindvriendelijke wijk, voldoende parkeergelegenheid, mooie locatie (privacyvol!) en een stenen garage zijn nog maar enkele pluspunten van deze eengezinswoning aan de Tollenhof 41 te Kesteren, wij kunnen u er nog veel meer vertellen en laten zien! Dit nodigt toch zeker uit om hier een kijkje te komen nemen?

De tuin op het zuidwesten en een prettige verhouding wat betreft diepte en breedte nodigt uit om hier de zomer middagen en avonden door te brengen. In de winter vertoeft u heerlijk in de royale en sfeervolle woonkamer. De woonkamervloer is afgewerkt met een houten parketvloer.

De wijk is ruim van opzet en biedt veel parkeergelegenheid, de woning is aan de buitenzijde van de wijk gelegen. De vrijstaande stenen garage is op korte loopafstand van de woning en heeft een totaal oppervlak van circa 17m² deze garage behoort naast de berging bij de woning.

U komt binnen in de royale hal welke toegang geeft tot de toiletruimte voorzien van toilet en fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de straatgerichte woonkamer. Door de royale raampartij heeft u veel lichtinval in de woonkamer. De half open hoekinbouwkeuken is aan de tuinzijde gelegen. Deze keuken is ruim van opzet en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, 4-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en spoelbak. Ook hier aan de achterzijde is een royale raampartij voor veel lichtinval. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. In de woonkamer bevindt zich nog een trapkast.

Wanneer u boven komt bevindt u zich op een royale overloop met toegang naar drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en witgoedaansluitingen. Er is één straatgerichte slaapkamer met vaste kastenwand en er zijn twee royale slaapkamers aan de tuinzijde. Doordat de woning op de eerste verdieping aan de achterzijde uitgerust is met een grote dakkapel zijn deze slaapkamers extra royaal. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met daarin de C.V. ketel.

De zolder is te bereiken door middel van een vlizotrap vanaf de overloop en deze biedt veel opbergruimte.

Kesteren is een dorp waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Er is een eigen station met rechtstreekse treinverbinding naar Tiel en Arnhem. De busverbinding is er ook naar Rhenen. Het centrum, de scholen, de kerken, de speeltuintjes, het hertenkamp en de uitvalswegen (A15 en N224) zijn op kleine afstand.

Algemeen
Verwarming geschiedt door een C.V. ketel (Nefit Topline) met bouwjaar 2009.
Het bouwjaar van de woning is 1976-1977.
In 2000 is de woning volledig voorzien van nieuwe kunststof beplating.
De woning is volledig uitgerust met dubbele beglazing en kunststof kozijnen.
De tuin is fraai maar wel vrij onderhoudsvriendelijk aangelegd.
In de achtertuin is een ruime stenen berging uitgevoerd in steen met overkapping.
Er is een achterpad om zo in de achtertuin te komen.
Aan de achterzijde van de woning is er een groot uitval zonnescherm.
Aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
194 m²
Bouwjaar
1971-1980
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971-1980
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
360 m³
Perceeloppervlakte
194 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
E
Perceel
828
Oppervlakte
177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
E
Perceel
834
Oppervlakte
17 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 6 x 13 m
Oppervlakte
78 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart