Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
OPEN HUIS, zaterdag 06 oktober 2018, van 11:00 tot 15:00 uur

Stationsstraat 8 KESTEREN

Vraagprijs € 399.000 k.k.

Open huis

Omschrijving

Dit is pas UNIEK! Ben jij een levensgenieter maar geniet je ook van de rust en wil je een tuin van maar liefst 40 meter diep? Dan word jij in deze geschakelde woning met vrijstaande garage, veranda en tuinhuis heel gelukkig! In het centrum, zodat alles op kleine afstand is maar toch rust. Privacy, veel licht een goed onderhouden ''speels'' huis én een enorme boom in je achtertuin, dat koop je hier! Kom snel kijken en vooral beleven want dit is een huis en tuin die je eerst moet zien voordat je pas echt weet wat hier wordt aangeboden.

De woning is sfeervol afgewerkt wordt heel netjes onderhouden en bewoond. De tuin is ook fraai aangelegd en wordt ook netjes onderhouden, het totale perceel is maar liefs 552m² groot, een unicum voor een halfvrijstaande woning! De tuin ligt op het zuiden, dat betekend dat je hier heerlijk van het zonnetje kan genieten maar door de grote oude boom in de achtertuin is er altijd wel een schaduwplekje te vinden. Je zult verbaasd zijn van de rust die er in deze heerlijke groene tuin is.

De woning is ook zeker niet ''standaard'' en dat maakt het juist ook zo leuk! Zo is er een gezellige woonkamer met ingebouwde gashaard, deze is afgewerkt met een fraaie tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken die aan de voorzijde gerealiseerd is, is voorzien van vloerverwarming.

En ben je op zoek naar ruimte waar je heerlijk kan klussen? Hier is het mogelijk! De vrijstaande schuur is hier de ideale plek voor. Naast deze schuur is er nog achterin de tuin een aparte opbergruimte voor je grasmaaier en andere tuinspullen. Ook is er achterin de tuin een tuinhuis gebouwd met een veranda er voor. Opnieuw een geweldige plek om te genieten, hier kijk je uit over de prachtige tuin.

Parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem. Er is een zeer royale oprit waar gemakkelijk meerdere auto's kunnen staan, ook is de helft van de voortuin heel fraai aangelegd. De afstand tot de weg is op het kortste stuk maar liefs 12 meter met een breedte van 9 meter! En op een paar stappen loopafstand is de nieuwe supermarkt.

De voorgelegen straat is geen doorgaande weg meer maar een doodlopende straat geworden. Wel is er een doorgang om lopend of met de fiets bij de winkels te komen. Ook het parkeren in de straat is hierdoor gemakkelijk geworden.

In de woning is in de afgelopen 10-15 jaar ook bijna alles vernieuwd. Dit betreft de afwerking, de bedrading, de keuken, de badkamer en het toilet. Het dak is geïsoleerd en op een enkel glas in loodraampje na is de woning voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft veel lichtinval, zo zijn er royale raampartijen en is de woning licht afgewerkt.

Indeling
Begane grond
Hal met vide met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fontein, toegang tot de woonkamer. Tuin en straatgerichte woonkamer, voorzien van een ingebouwde gashaard en nis voor TV. Aan de achterzijde van de woonkamer is een leuke halfronde raampartij. Tussen de woonkamer en de keuken is het gedeelte wat als eetkamer gebruikt kan worden, hier is ruimte voor een grote eettafel! Aan de achterzijde is nog extra ruimte, dit kan gebruikt worden voor een tweede zitje, speel of computerhoek. Hier heeft u dubbele tuindeuren naar de geweldige achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft nog een aparte deur zodat u niet via de voordeur altijd naar binnen moet. De keuken heeft een U-vormige inbouwkeuken met inbouwapparatuur. Zo is er veel kastruimte ontstaan, een 5-pitsgasfornuis met wok brander, afzuigkap, vaatwasmachine, combi- magnetron en spoelbak met mengkraan. Vanuit deze keuken kijk u fraai weg over de schitterende tuin van de buren.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer heeft zowel aan de voorzijde als de achterzijde ramen, dit betekend dan ook dat het een mooie, lichte slaapkamer is. De middelste kamer met toegang naar het balkon heeft een vaste kastenwand en de derde kamer betreft ook een grote slaapkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. De badkamer is fraai en slim afgewerkt. Zo is er in het schuine gedeelte een royale kast gecreëerd. Er is een grote inloopdouche, wastafelmeubel en vrij hangend toilet.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder over de gehele breedte van de woning.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1960-1965
Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk muurisolatie en dubbele beglazing.
In 2016 is al het schilderwerk aan de buitenzijde nog nagelopen en zo nodig geschilderd.
In de schuur is elektra aanwezig.
De C.V. ketel (Benraad 2003-2004) bevindt zich in een separate kast in de keuken en word jaarlijks onderhouden.
Het tuinhuis met veranda in de achtertuin is in 2009 geplaatst.
De woning heeft mooie authentieke details zoals het glas-in-lood.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
127 m²
Inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
552 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
127 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
380 m³
Perceeloppervlakte
552 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Benraad
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
E
Perceel
149
Oppervlakte
552 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 40 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand hout, parkeerplaats
Capaciteit
3
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Stationsstraat 8 KESTEREN

naar Stationsstraat 8 KESTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand