Schoolstraat 26 HERVELD

Vraagprijs € 450.000 k.k.

Omschrijving

Wow, een gestucte woonboerderij met rieten dak en een grote schuur!

Karakteristiek, ruimte, échte woonboerderij, grote schuur én een hele mooie locatie zijn de kernwoorden voor deze mooie vrijstaande woning die u echt gezien moet hebben. U bent dan ook van harte welkom voor een bezichtiging bij dit bijzondere en schitterende object, wij vertellen u graag alle mogelijkheden maar ook de bijzondere geschiedenis van deze authentieke en sfeervolle woonboerderij, tot snel!

Deze woonboerderij met royale schuur staat op een perceel van maar liefst 2700m² midden in het dorp Herveld. De woning is aan de zijzijde voorzien van een gezellige veranda met omliggende siertuin, aan de achterzijde naast en achter de schuur ligt het weiland waar de pony en de kipjes en/of de andere (hobby) dieren rustig kunnen lopen, grazen, scharrelen of dartelen. Dit alles in uw eigen (achter) tuin, heerlijk toch!

De woning is royaal van opzet en is geschikt voor de levensgenieter(s), een gezin of zelfs de inwonende ouder(s). Zo is er op de begane grond de badkamer gerealiseerd en is er de mogelijkheid voor slaapkamers. De eerste verdieping herbergt maar liefst 4 slaapkamers, zo is er ook voor het (grotere) gezin voldoende ruimte, kortom een woning met veel mogelijkheden.

De schuur van maar liefst 98m² is opgetrokken in een stenen borstwering en is verder gebouwd in damwandprofielplaten en volledig geïsoleerd. Deze royale schuur biedt u ruimte om heerlijk bij huis te klussen en/of biedt extra ruimte voor meerdere auto's. Deze schuur/garage is voorzien van elektra, water en heeft zelfs een toiletruimte met toilet en wastafel.

Het weiland naast en achter de woning is nu voor de pony, hier kunt u ook andere (hobby) dieren houden of dit in gebruik nemen als tuin met speelplaats voor kinderen.

Het dorp Herveld is een rustig maar gezellig dorp, heeft een supermarkt en nog andere winkels voor de basisvoorzieningen. Ook kunt u hier naar hartenlust fietsen en/of wandelen tussen de fruitboomgaarden. De uitvalswegen zijn op kleine afstand zodat u ook snel op de A15 naar Arnhem/Nijmegen of Tiel/Rotterdam bent. Het naastgelegen dorp Andelst is voorzien van een treinstation, zo ziet u al, alle basisvoorzieningen zijn dichtbij en uitgebreid shoppen doet u gezellig in Arnhem of Nijmegen.

Indeling
Begane grond:
Hal met toegang naar toiletruimte welke voorzien is van toilet en fontein, toegang naar kelder, toegang naar woonkamer en toegang naar woonkeuken/ trapopgang naar eerste verdieping. De straatgerichte woonkamer is royaal van opzet en sfeervol door de ramen met roedeverdeling en paneeldeuren, het plafond is netjes afgewerkt. De achtergelegen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met 6- pitsgasfornuis, afzuigkap, spoelbak, mengkraan, vaatwasmachine. Deze keuken is voorzien van een fraaie zwart-wit tegelvloer.

De achtergelegen ruimte is in gebruik als woonkeuken en geeft toegang tot de veranda en zij-tuin. Vanuit deze woonkeuken is er toegang naar de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Het washok is ook vanuit deze woonkeuken toegankelijk net als de bijkeuken en de achtergelegen bergruimte welke getransformeerd kan worden tot slaapkamer. De bijkeuken is voorzien van een wasbak met mengkraan.

Eerste verdieping: Royale overloop, tuingerichte zeer ruime slaapkamer met toegang naar het dakterras/balkon. Twee slaapkamers met een dakkapel en een vierde opnieuw zeer royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Een royale inloopkast met schappen is ook toegankelijk vanaf de overloop.

Buiten
De robuuste veranda is uitgerust met een buitenkeuken, zo is er water maar ook elektriciteit en kunt u hier vanaf de vroege ochtend tot in de late uurtjes onder de veranda of in de tuin gezellig genieten. De zij-tuin is gezellig aangelegd zo is er een vijverpartij, staan er fruitbomen; jawel een echte Pruim, Kers, Peer en Vijg verfraaien deze tuin, zo komt het Betuwse karakter ook in eigen tuin weer terug!

Algemeen
- Oorspronkelijke bouwjaar 1900, in de loop van de jaren geheel verbouwd/gerenoveerd, uitgebouwd en voorzien van een nieuw dak.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en de kozijnen zijn vernieuwd.
- Er zijn fraaie authentieke details in de woning aanwezig.
- Verwarming d.m.v. C.V. ketel op gas (2000.
- Door de gehele woning is het plafond strak afgewerkt.
- De oprit is zeer royaal en ook het terrein voor de garage is groot om meerdere auto's te parkeren.
- De ruimte rondom de schuur is royaal zodat u zonder veel moeite achter de schuur kan komen.
- De woning wordt netjes bewoond en onderhouden

Aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
204 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
2.700 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Externe bergruimte
98 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
2.700 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Valburg
Sectie
H
Perceel
142
Oppervlakte
2700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 15 x 27.50 m
Oppervlakte
413 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schoolstraat 26 HERVELD

naar Schoolstraat 26 HERVELD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand