Oude Broekdijk 1 KESTEREN

Vraagprijs € 800.000 k.k.

Omschrijving

Een uniek object voor de paarden- en dierenliefhebber!

Op een mooie locatie in het midden van het land, bieden wij een bedrijf voor tijdelijke opvang van huisdieren te koop aan bestaande uit o.a. een schitterende ruime vrijstaande woning (in 2010 nog geheel verbouwd en uitgebreid) een garage/stal voor 3 paarden, een paardenstal voor 7 paarden, moderne verblijven voor honden en katten, een paardenbak, longeercirkel e.d. Het perceel is ca. 13.765 m² groot. Het geheel is perfect onderhouden en biedt u een mooie mogelijkheid aan om naast mooi en ruim te wonen uw hobby uit te oefenen en een mooi inkomen bij te verdienen.

Indeling woning begane grond
Entree, toilet, werkkamer, kelder, speelkamer, uitgebouwde woonkamer met haardpartij, twee maal dubbele tuindeuren naar terras, halfopen keuken met luxe inbouwkeuken waarin uitgebreide apparatuur (koelkast, vaatwasser, stoom oven, combi magnetron, oven, ingebouwde frituurpan, 5-pits gas kookplaat en marmeren aanrechtblad. Badkamer met douche, wastafel en designradiator. Bijkeuken met vaste kast en witgoedaansluitingen.

Indeling verdieping
Ruime overloop, luxe badkamer met ligbad, 2e toilet en wasmeubel met waskom, 4 slaapkamers waarvan 1 met balkon en vaste kasten. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.

Prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen, speelruimte en zwembad.

Overige opstallen:
- Garage (1977) van ca. 60 m² gebouwd in spouwmuren, gedekt met pannen momenteel in gebruik als paardenstalling (3 Brinco paardenboxen) elektra en water aanwezig. Aan de garage is een houthok voor de opslag van hout aangebouwd.

- Paardenstal (2000) van ca. 175 m² met 6 Brinco paardenboxen en veulenstal, gebouwd in spouwmuren gedekt met geïsoleerde profielplaten en voorzien van electriciteit, (warm) water.

- Een honden/kattenpension (2001) groot ca. 230 m² gebouwd in spouwmuren, gedekt met geïsoleerde profielplaten. Indeling: verblijfsruimte met keukenblok en wasgelegenheid voor dieren, werkkast, CV ruimte, toilet, ontvangst/receptieruimte, kattenverblijf en een kennel met 24 boxen met aangrenzend gedeeltelijk overdekte buitenruimte, geheel voorzien van plavuizenvloer en gedeeltelijk vloerverwarming.

Tevens is er nog een professionele goed gedraineerde buiten paardrijbak ( 20 x 40) welke voorzien is van zand gemengd met zorgdragende Polyvlokken, bij de paardrijbak zijn 2 lichtmasten aanwezig, een longeercirkel dieren weide en weiland.

Het grootste gedeelte van het erf is verhard met klinkers.

Het geheel is erg goed onderhouden.
In 2010 met de verbouwing is de woning aan de achterzijde geschilderd.
De voorzijde is geschilderd in de zomer van 2012.
De begane grond is voorzien van een marmeren vloer met gedeeltelijk vloerverwarming.
De slaapkamer met balkon is voorzien van een kurkvloer, de andere slaapkamers hebben laminaat.
In 2010 is de tuin opnieuw aangelegd met een mooi terras van natuurstenen tegels.
De woning is voorzien van dubbel glas en een geïsoleerde kap.
Alarmsysteem is aanwezig.
Het betreft hier een goed lopend bedrijf waarover wij met serieuze gegadigden graag verder praten over de ins- en outs.
Ook geschikt voor andere agrarische doeleinden.
De vraagprijs is gedeeltelijk BTW belast.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
597 m³
Perceeloppervlakte
13.765 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Landhuis met paardenstallen
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Inhoud
597 m³
Perceeloppervlakte
13.765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet
Voorzieningen
alarminstallatie, zwembad

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
465
Oppervlakte
6365 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
466
Oppervlakte
2310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
325
Oppervlakte
4480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
645
Oppervlakte
610 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Oude Broekdijk 1 KESTEREN

naar Oude Broekdijk 1 KESTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand