Nobelweg 3 * DODEWAARD

Huurprijs excl. BTW € 40 per m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een unieke zichtlocatie langs de A15, gelegen op het industrieterrein "Bonegraaf" te Dodewaard. Het object omvat circa 550 m² kantoorruimte (verdeeld over 3 bouwlagen) met circa 1.900 m² bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 6,5 meter en een viertal elektrische bedienbare overheaddeuren, waarvan één intern.
Dodewaard ligt centraal in Nederland, tussen het knooppunt Arnhem/Nijmegen en Tiel. Het object ligt direct aan de A15 en vormt een oost-west verbinding door het midden van het land, vanaf de havens van Rotterdam tot aan Bemmel (tussen Arnhem-Nijmegen). Kortom het object is uitstekend bereikbaar en de ontsluiting is zeer goed, aangezien het object ligt aan een bedrijventerrein dat is aangesloten nabij de afritten A15. Tevens bevind het NS station Opheusden zich op circa 5 minuten afstand. Koop van dit bedrijfsobject is bespreekbaar.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.370 m², als volgt verdeeld:
- circa 1.820 m² bedrijfsruimte, vrije hoogte van circa 6,5 meter, onderverdeeld in 1 hal van ca. 1270 m² en 1 hal
van ca. 550 m².
- circa 550 m² kantoorruimte verdeeld over de 1e en 2e verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Voorzieningen:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van de in de huidige staat verkerende:
- draai-/kiepramen;
- CV met radiatoren;
- airconditioning;
- meerdere pantry's;
- meerdere sanitaire voorzieningen;
- scheidingswanden;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vloerbedekking;
- brand- en blusmiddelen.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van de in de huidige staat verkerende:
- vrije hoogte circa 6,5 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- gecoate vloer;
- verwarming middels gasheathers;
- verlichting middels armaturen;
- krachtstroomaansluitingen.

Huurprijs:
€ 40,= p/m² exclusief BTW voor de begane grond van ca. 2.100 m²
€ 75,= p/m² exclusief BTW voor de kantoor verdiepingen.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar
BTW belast
ja

Bouw

Soort object
Kantoorruimte
Type
Kantoor-/bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Opp kantoorruimte
550 m²
Bekijk alle kenmerken

Kaart Nobelweg 3 * DODEWAARD

naar Nobelweg 3 * DODEWAARD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand