Deze woning is onlangs verkocht

Molenstraat 3 MAURIK

Verkocht

Omschrijving

Een "plaatje" zo mag deze woning wel genoemd worden, want niets is aan het toeval overgelaten aan deze perfect gerestaureerde en met riet gedekte half vrijstaande woning.
Uiteraard voorzien van veel authentieke details en het nodige comfort.
Deze karakteristieke woning is de helft van een voormalige T boerderij.
Bij de woning, direct aan de vijver is in 2016 een prachtig met riet gedekt prieel met terras van 5.00 x 5.00 meter gemaakt. De bijbehorende garage (2001) met zolder is in een geïsoleerde spouwmuur opgetrokken en heeft ook een rieten kap. Het geheel heeft een nostalgische uitstraling.
In de op het zuid/westen gelegen, idyllische tuin met vijver, grindpaden en hardgebakken klinkers kunt u volop genieten.
De perceeloppervlakte is 760 m²

Indeling begane grond voorhuis:
entree, gang met meterkast, woonkamer met marmeren schouw en vensterbanken, eikenhouten vloerdelen (multi topvloer) en houten plafondbalken.
Achterhuis: van de voormalige stal met originele gebinten is een zeer royale en gezellige woonkeuken gemaakt met: aansluiting voor een houtkachel, tuindeuren naar een van de terrassen, plavuizen- en eikenhouten vloer die gedeeltelijk voorzien is van vloerverwarming.
De luxe inbouwkeuken heeft een " landelijke" uitstraling en de nodige inbouwapparatuur waaronder een Boretti fornuis, 2 koelkasten en een aanrechtblad van Terrazzo. Tevens zijn er nog 2 vaste kasten.
In het achterhuis is ook de bijkeuken met achteringang, witgoedaansluitingen, aanrechtblok en de ingang naar het ruime toilet.
De royale badkamer is ook in het achterhuis aanwezig met daarin een ligbad, ruime douche en 2 wastafels.

Vanuit de keuken is de trapopgang naar de vide waardoor de verdieping te bereiken is.
De vide met eiken vloerdelen biedt toegang tot 3 slaapkamers waarvan de grootste maar liefst ca. 25 m² groot is.
Op de vide is zelfs voldoende ruimte om nog een groot bureau of iets dergelijks neer te zetten. Door o.a. de Velux dakvensters is er meer dan voldoende daglicht op de vide en in de woonkeuken aanwezig.

Algemeen:
• De woning is gebouwd omstreeks 1800
• Van binnenuit zijn spouwmuren opgetrokken voorzien van isolatie en er is vloer- en dakisolatie aanwezig. Ook is in de woning overal dubbele beglazing aanwezig
• De gang en de (woon)keuken zijn voorzien van hand gebakken Franse stations plavuizen. In de (woon)keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig
• De volledige kapconstructie van het voorhuis is in 2000 vervangen met isolerende dakplaten en nieuw riet
• De rieten kap van het achterhuis is in 2016 vervangen
• In 2016 is ook het exterieur geschilderd
• De cv combiketel is van het jaar 2007
• Aanvaarding in overleg

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
760 m²
Bouwjaar
-1906
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
602 m³
Perceeloppervlakte
760 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HRC 3 excellent
Bouwjaar ketel
2007

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Sectie
B
Perceel
3296
Oppervlakte
760 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 37.50 x 16 m
Oppervlakte
600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
5
Voorzieningen
voorzien van elektra, met vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenstraat 3 MAURIK

naar Molenstraat 3 MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand