Molenhofstraat 16 DODEWAARD

Vraagprijs € 560.000 k.k.

Omschrijving

Bijzonder! Nostalgisch wonen op een lommerrijk perceel in het buitengebied! Van deze unieke objecten zijn er maar weinig. Hartelijk welkom voor een bezichtiging.

Deze rietgedekte monumentale boerderij is van oorsprong gebouwd in 1880, maar in 2007 geheel tot in detail gerestaureerd en gerenoveerd en voorzien van het hedendaags comfort. Achter de woning staat een geheel in stijl gebouwde rietgedekte schuur/garage met carport. Tevens staan er nog een aantal dierenverblijven en een broeikasje op het perceel. Rondom het pand ligt een sfeervolle tuin en weiland. Het totale perceel is 7.375 m2.

Indeling begane grond: hal, toilet, bijkeuken met inbouwkeuken, woonkamer met houtkachel, opkamer, kelder, eetkeuken met luxe landhuisstijl inbouwkeuken, grote slaapkamer met aangrenzende luxe badkamer met ligbad, douche en wasmeubel en 2e toilet.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, 2e badkamer met ligbad, douche, 3e toilet, grote kamer aan de achterzijde waar er zelfs twee van gemaakt kunnen worden.
2e verdieping: door middel van vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.

Dit object is uitstekend onderhouden en sfeervol afgewerkt met balken plafonds en natuurstenen vloeren en mooie sfeervolle kleurstellingen.
Het terras is opnieuw aangelegd.
De grote kamer aan de achterzijde biedt de mogelijkheid tot het maken van 2 slaapkamers.
De kelder is bereikbaar vanuit de opkamer, maar ook vanuit de buitenzijde van de woning.
Het pand staat op de gemeentelijke monumentenlijst.
Het geheel is landelijk gelegen, doch niet ver van het centrum van Dodewaard.
Gedeeltelijk voorzien van isolatie en dubbele beglazing.
De inhoud is maar liefst ca. 1.000 m3.
De in spouwmuur gebouwde schuur/garage met carport is ca. 120 m2 groot en voorzien van een zolder.
CV op propaangas.
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
250 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
7.375 m²
Bouwjaar
1880
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
250 m²
Externe bergruimte
72 m²
Inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
7.375 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Energielabel
Klasse G
Status
Voorlopig
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
gasboiler eigendom
Bouwjaar ketel
2002
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
D
Perceel
1042
Oppervlakte
7375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, carport
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Molenhofstraat 16 DODEWAARD

naar Molenhofstraat 16 DODEWAARD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand