Middenweg 1 OPHEUSDEN

Vraagprijs € 429.000 k.k.

Omschrijving

In het centrum van het dorp gelegen bieden wij een uitgebouwde woon-/winkelpand te koop aan. Het totale perceel is 413 m2. Op deze gunstige locatie kunt u wonen en werken combineren!

WONING
Achter de winkel, grenzend aan een mooi besloten tuin vindt u de schitterend afgewerkte woning met veel leefruimte. De entree is aan de zijkant gesitueerd.
Indeling begane grond: entree, meterkast, trapopgang, volledig betegeld toilet met vrijhangend toilet en fontein, luxe eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van hoogwaardige apparatuur, middels dubbele schuifdeuren toegang naar woonkamer met serre en vrijstaande houtkachel, bijkeuken met witgoedopstelling, speel-/werkkamer, aangebouwde berging.

1e verdieping: ruime overloop met vaste kastruimten, 3 slaapkamers voorzien van inbouwkasten, luxe badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en douche.

2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bergzolder.
De woning is oorspronkelijk in 1952 gebouwd en in 1972 en 1992 uitgebouwd. In 2005 is de woning geheel gerenoveerd, de complete E-installatie is vernieuwd, begane grond voorzien van vloerverwarming en voorzien van gestucte plafonds. In 2014 is het hellend dak geheel voorzien van nieuwe dakpannen, het platte dak overlaagd met nieuwe dakbedekking, boeiboorden zijn vervangen, tevens zijn nieuwe zinken dakgoten en afvoeren. aangebracht en is de houten gevelbekleding vervangen voor kunststof gevelbekleding (Keralith).
In 2016 is het geheel aan de buitenzijde geschilderd.

WINKELRUIMTE
Aan de voorzijde is de ingang naar de winkelruimte (ca. 62 m2) met kantoortje (ca. 9 m2) voorzien van schuifkasten, pantry en toilet.
In de winkelruimte is een postagentschap en een Cigo winkel gevestigd, eventuele overname hiervan is bespreekbaar. De winkelruimte is voorzien van systeemplafond, lichtbakken, airco en elektrisch bedienbare rolluiken.
De bestemming is wonen met detailhandel.

ALGEMEEN
De achtertuin met terrassen en tuinborders ligt op het zuidwesten.
De keukenapparatuur van Gaggenau bestaat uit een gaskookplaat, schouwafzuigkap, spoelbak, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser (Miele). De deuren en ladefronten van de keuken, merk Poggenpohl, zijn in 2015 geheel vervangen.

Voorzien van vloer-, dak- en gedeeltelijk muurisolatie. In de keuken, woonkamer en hal is er een plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens dubbele beglazing en diverse rolluiken.
CV op gas (combiketel Nefit Excellent 2005).

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
865 m³
Perceeloppervlakte
413 m²
Bouwjaar
1952
Kamers
7
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Winkel met woonruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Inhoud
865 m³
Perceeloppervlakte
413 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
combiketel Nefit Excellent
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
1426
Oppervlakte
384 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
1850
Oppervlakte
29 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 16 x 9 m
Oppervlakte
144 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart