Nieuw in de verkoop

Meidoornstraat 2 a OPHEUSDEN

Vraagprijs € 297.500 k.k.

Omschrijving

U heeft geluk! Weer zo een charmante woning nu zelfs met luiken aan de Meidoornstraat in Opheusden en deze keer is hij ook al gemoderniseerd én hij heeft een enorm grote oprit met garage (+zolder!) met daarbij ook nog eens een achtertuin van meer dan 21 meter diep! Dit is een buitenkans, kom snel een kijkje nemen.

Ideaal toch, een grote garage, ook nog een grote berging en een veranda in de achtertuin en dan nog voldoende ruimte voor tuin! Oh ja, bij aankomst is er op de oprit wel plaats voor sowieso 3 auto's. U leest het al, mogelijkheden genoeg.

De huidige bewoners hebben deze woning al gemoderniseerd. Zo is er 6 jaar geleden een nieuwe keuken geplaatst met apparatuur, er is een echte woonkeuken ontstaan en een nieuwe badkamer op de begane grond gerealiseerd. Op de eerste verdieping is er in de voormalige badkamer een toilet geplaatst, zo is er een zeer royale toiletruimte ontstaan. De vaste trap naar de tweede verdieping zorgt er voor dat hier ook nog extra slaapkamers zijn ontstaan.

Verwarming is door middel van een C.V. ketel op gas (2008) echter treft u in woonkamer een gezellige houtkachel aan, deze staat onder een leuke schouw en is afgewerkt met echt Hollandse tegeltjes, zo kunt u het nog extra verwarmen en wordt er een gezellige sfeer gecreëerd. Het voordeel van een oudere woning is dat er zelfs ook nog een kelder aanwezig is, ideaal toch om hier uw spullen koel op te bergen?

De tuin ligt op het Oosten, dat betekend dat het zonnetje 's morgens heerlijk op komt in uw tuin en 's avonds kunt u in de veranda met houtkachel genieten van de ondergaande zon. De tuin is volledig aangelegd. In de garage en de berging is de zolder afgetimmerd zodat daar nog weer extra bergruimte is ontstaan.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkeuken. Vanuit de woonkeuken heeft u nog weer toegang naar de kelder en naar de bijkeuken en woonkamer. In de woonkeuken is een hoek-inbouwkeuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, oven, spoelbak en mengkraan. De bijkeuken is verdeeld in een toiletruimte met toilet en badkamer voorzien van douche, bad, designradiator en wastafel. Vanuit de bijkeuken komt u in de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, elk voorzien van vast kast(en). De separate toiletruimte is zeer royaal en hier bevindt zich het toilet en de witgoedaansluitingen.
Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken, hier is nog een vierde slaapkamer gerealiseerd.

De straat waar de woning ligt is een geliefde straat, in de afgelopen periode zijn er een heel aantal woningen verkocht, de nieuwe bewoners maken er een mooi geheel van, ook is er prettige sfeer. Het dorp met alle voorzieningen en het station is dichtbij. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand.

Bijzonderheden!
Het bouwjaar is 1948.
Het perceel is maar liefst 340m² groot.
Er is gedeeltelijk dubbele beglazing aanwezig en het dak is na-geïsoleerd.
Er zijn raam horren en rolluiken aanwezig.
De garage en schuur zijn voorzien van elektra, ook is er gas en water naar toegebracht.
In totaliteit is er een garage/schuur en nog een royale berging, beide zijn voorzien van een zolder.
Er zijn twee overkappingen waarvan 1 als veranda in gebruik is met houtkachel.
De aanvaarding is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
340 m²
Bouwjaar
1948
Kamers
6
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Externe bergruimte
45 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
340 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
rolluiken, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
2491
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 10 x 21.50 m
Oppervlakte
215 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meidoornstraat 2 a OPHEUSDEN

naar Meidoornstraat 2 a OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand