Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Meezendreef 1 KESTEREN

Vraagprijs € 449.000 k.k.

Omschrijving

Uniek, bijzonder, sfeervol en enorm veel mogelijkheden! Bent u hier naar op zoek? Twijfel dan niet en kom een kijkje nemen bij deze VRIJSTAANDE, CHARMANTE RIETGEDEKTE WONING met vrijstaande kantoorruimte en berging, royaal zwembad en tuinhuis met veranda! Dit alles in combinatie met de zeer fraai aangelegde tuin geeft u dagelijks een heerlijk vakantiegevoel! De woning met alle extra's is gelegen aan de rand van het leuke dorp Kesteren op een mooi perceel van 1279 m² en biedt u volop privacy en mogelijkheden. Het geheel verkeerd in een goede staat van onderhoud en wordt netjes bewoond.

Rondom de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin. Een tuin waar u de gehele dag van de zon kunt genieten. De verschillende zitjes met buxushaagjes maken het plaatje compleet. Ook de veranda en het zwembad mogen niet ontbreken. Hier kunt u heerlijk uw tijd doorbrengen tot in de late uurtjes.
Voldoende ruimte om te parkeren met een parkeerterrein naast de woning. Mocht uw voorkeur uitgaan naar een prachtige ruime tuin, dan is het parkeerterrein eenvoudig om te vormen tot een siertuin of een dierenweide.

De woning is ideaal gelegen, nabij het dorp Kesteren. Alle nodige voorzieningen zijn aanwezig, winkeltjes, scholen, sportgelegenheid, etc. Ook is het centraal gelegen en gemakkelijk te bereiken vanaf de autosnelweg A15. Vanaf Rhenen, Nijmegen en Boven Leeuwen is het makkelijk aan te rijden.

Begrijpelijk dat u nieuwsgierig bent geworden, om echt een indruk te krijgen en het prettige gevoel te ervaren moet u echt een kijkje komen nemen, hartelijk welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met trapopgang, toilet, Z-model woonkamer/keuken met gashaard, tuindeuren naar de fraaie tuin, gedeeltelijk massief eikenhouten vloer en boerenplavuizen. De in L-model opgestelde inbouwkeuken is v.v. diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en 5-pits gasfornuis.
Vanuit het keukengedeelte is de bijkeuken te bereiken waar de witgoedaansluitingen aanwezig zijn.

Indeling verdieping:
Overloop met vast kast, 3 ruime slaapkamers ( ± 19, ± 12 en ± 10 m²) deze kamers zijn allen voorzien van vaste kasten en airco's, moderne badkamer met douche, ligbad, toilet en 2 wastafels.

Algemeen:
 De woning is gebouwd in 1930
 In 2007 is de complete begane grond opnieuw gerestyled en is de garage tot kantoorruimte verbouwd en is het
elektra en het riool vernieuwd
 In oktober 2016 heeft er onderhoud plaatsgevonden aan de rieten kap
 De isolatievoorzieningen bestaan uit: dubbele beglazing, spouwmuren en gedeeltelijk kapisolatie
 De woning is volledig voorzien van rolluiken
 De kantoorruimte is 3.00 x 3.80 mtr. en de berging 3.00 x 1.75 mtr.
 De woning en het kantoor zijn voorzien van een alarminstallatie
 De achtertuin heeft een zwembad van 6.00 x 3.00 mtr. een tuinhuis met veranda van 6.50 x 2.65 mtr.
 Van het totale perceel (1279 m²) is op 405 m² een gebruiksrecht, gevestigd tot 1-9-2024
 CV combiketel van Nefit (2003)

Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
874 m²
Bouwjaar
1930
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
874 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
alarminstallatie, rolluiken, zwembad, airconditioning

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
65
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
539
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 20 x 11 m
Oppervlakte
220 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart