Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Meester K M van Dijkstraat 6 OPHEUSDEN

Vraagprijs € 235.000 k.k.

Omschrijving

Compleet nieuw, erg mooi en sfeervol afgewerkt en ook nog eens energiezuinig! Deze perfect afgewerkte, jonge tussenwoning met berging en eigen parkeerplaats op leuke locatie heeft u veel comfort te bieden en biedt u vanuit de keuken een mooi, ruim uitzicht over een waterpartij. De wijk staat goed bekend en heeft voldoende parkeergelegenheid. Redenen genoeg om snel een kijkje te komen nemen en gevoel te krijgen bij deze prettige woning. Wij hopen u snel te zien!

De woning is in de basis ruim van opzet, heeft veel lichtinval en ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk ''Herenland'' te Opheusden. De achtertuin is op het zuiden gelegen zodat u in het voorjaar al vroeg van het zonnetje in de tuin kan genieten. Als het iets kouder is geniet u binnen en heeft u een aangename ''warme'' woning door de goede isolatievoorzieningen. De vloerverwarming op de begane grond maakt het geheel helemaal comfortabel.

De wijk is een gezellige woonwijk en ligt op een kleine afstand van het centrum van Opheusden. De wijk is voorzien van waterpartijen en groen en ligt ook op een kleine afstand van de scholen, kerken, sportvelden het station en de uitvalswegen.

De tuin is netjes aangelegd met terras, bordes met planten en bloemen en een mooi tegelpad naar de berging. De berging is afgewerkt met een grijstint en voorzien van een grijze deur. Voor de berging ligt de parkeerplaats welke behoort bij de woning, in de wijk zelf liggen nog meerdere vrije parkeerplaatsen.

De indeling van de woning is ook niet zoals standaard, zo is de begane grond aangepast en geeft dit de woning een ruimtelijker effect en is er ook praktisch gezien een gemakkelijker indeling in de hal, keuken en woonkamer.

Begane grond:
Hal, entree met toiletruimte voorzien van toilet en fontein, meterkast uitgerust met voldoende groepen en glasvezel, trapopgang naar eerste verdieping. Straatgerichte hoekkeuken met ''landelijke'' inbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasmachine, gasfornuis, oven, schouw met afzuigkap en koelkast met vriesvak. Tuingerichte woonkamer met deur naar achtertuin en royale raampartij. De vloer is afgewerkt met een fraaie pvc vloer met ''houtlook''. De trapkast is vanuit de woonkamer toegankelijk en biedt voldoende ruimte voor opslag van voorraad. Aan de achterzijde van de trapkast is een mooie (boeken) kast ingebouwd. De woning is afgewerkt met mooie, hoge plinten. De muren zijn eigentijds en goed/strak afgewerkt. Het plafond is afgewerkt met een sierlijst.

Eerste verdieping:
Overloop afgewerkt met een houten (grijze) vloer en toegang tot twee grote kamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De badkamer is ook vanaf deze overloop bereikbaar en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De muur is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met ook weer een mooie grijstint. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie maar ook een raam. De slaapkamers zijn allen ook strak afgewerkt en de gehele verdieping is voorzien van de fraaie houten vloer. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Deze tweede verdieping is één open ruimte met een dakraam en radiator. Deze ruimte kan gemakkelijk verdeeld worden in 2 slaap-/werkkamers. Ook is er een aparte ruimte op deze verdieping, hierin bevinden zich de aansluitpunten voor de witgoedvoorzieningen, de C.V. ketel (2015) en de mechanische ventilatie box. De zolder is ook erg netjes afgewerkt en voorzien van een vloer.

Algemeen
- Bouwjaar 2014-2015.
- De woning is gebouwd onder SWK garantie.
- Op de begane grond verwarming d.mv. vloerverwarming en op de verdiepingen d.m.v. radiatoren.
- De berging is in hout uitgevoerd en voorzien van elektra.
- Het beslag van de deuren op de begane grond betreft geen standaard uitvoering.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
124 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
420 m³
Perceeloppervlakte
124 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
4906
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.40 x 10 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meester K M van Dijkstraat 6 OPHEUSDEN

naar Meester K M van Dijkstraat 6 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand