Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Meester J van Dolderenstraat 1 KESTEREN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Je hebt geluk, wij hebben een buitenkansje voor je! Een perfecte HOEKWONING in Casterhoven, al uitgebouwd, helemaal compleet af en nog zo goed als nieuw! Zie jij jezelf hier dit najaar al in de tuin genieten van het zonnetje? Neem snel contact met ons op, wij presenteren jou graag deze mooie woning.

De woning is van 2014 en van alle gemakken voorzien, zo is er bij de bouw gelijk uitgebouwd en is er een bijkeuken gerealiseerd. Een zeer mooie en complete inbouwkeuken is er geplaatst en een ander prettig detail is, de vloer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming, zo is die mooie tegelvloer die er ligt nog comfortabel ook! We hebben het hier nog niet gehad over de lichtinval, deze is erg fijn, door de ramen die er zijn is er veel lichtinval.

Er is een royaal perceel, dat betekend een tuin van wel ca. 12 meter diep met een breedte van maar liefst ca. 7,5 meter, doordat het om een hoekwoning gaat is er namelijk naast de woning nog een ruimte van ca. 2 meter extra aan tuin. Dit zorgt er nog meer voor dat u vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar kunt genieten van een zonnetje in de achtertuin. Deze achtertuin ziet er niet alleen overdag perfect uit met borders, gazon en terras maar ook 's avonds. Zo is er professionele buitenverlichting, de LED inbouwspots zorgen er voor dat de border over de gehele diepte mooi verlicht is.

De woning is hoogwaardig afgewerkt, zo is de gehele begane grondvloer afgewerkt met mooie, grote tegels en hoge plinten. De vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer of vloerbedekking. Ook de zolder is helemaal gewit en ook voorzien van dezelfde laminaatvloer. Alle wanden zijn netjes en tijdloos afgewerkt, de trap is keurig bekleed. De deuren zijn voorzien van strak en modern deurbeslag. De woning wordt netjes onderhouden en bewoond.

Niet alleen de woning is perfect, ook de woonwijk is erg leuk! Veel (jonge) gezinnen, en een ieder voelt zicht hier welkom! De speeltuin ligt in de straat achter de Meester J. van Dolderenstraat, zo kunnen kinderen ook op een kleine afstand in deze woonwijk spelen. De woonwijk ligt dichtbij het centrum, de scholen, kerken, station, uitvalswegen en sportvelden.

Wij begrijpen dat je nieuwsgierig wordt naar deze woning, de indeling is als volgt;
Begane grond: Royale hal met meterkast, kast met C.V. ketel en ruimte om nog veel meer in op te bergen, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met grote raampartij en straatgerichte keuken met inbouwkeuken. Deze keuken is van alle apparatuur voorzien en van een mooi aanrechtblad. Zo is er een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan en een combi-magnetron. De bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is ook nog de grote trapkast bereikbaar.

Eerste verdieping: Overloop met trappartij, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en raampartij, middelgrote slaapkamer aan de voorzijde met een fraai Frans balkon, en de kleinste maar zeker niet de minste slaapkamer, ook hier past namelijk een bed, kast en bureau. Totaal drie mooie kamers. De badkamer welke geheel betegeld is, is voorzien van een ligbad met douchegedeelte, vrij hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping: Open ruimte waar nog 2 slaap-/werkkamers gerealiseerd kunnen worden. In de zijgevel is al een raam voor de lichtinval, ook is er een extra afgedopte radiator, dit kan handig zijn als de zolder opgesplitst wordt. De aansluitingen voor het witgoed (wasmachine en droger) bevinden zich hier ook. Deze zolder is zo hoog dat het zelfs mogelijk is om hier nog een vliering in te leggen.

Algemeen
- Het bouwjaar is 2014, dat betekend ook dat de woning voorzien is van muur-/vloer-/dakisolatie en dubbele beglazing.
- De woning heeft een fraaie uitstraling aan zowel binnen als buitenzijde.
- Verwarming d.m.v. een C.V. ketel op gas (Intergas 2014).
- Houten kozijnen, netjes geschilderd.
- Houten berging voorzien van elektra en betonnen vloer.
- Buitenkraan met schrobputje aanwezig.
- Zowel de achtertuin als voor en zij-tuin zijn fraai aangelegd en onderhouden.
- Er is mechanische ventilatie in de keuken, badkamer en het toilet.
- De meterkast is uitgebreid.
- Aan de zijzijde van de woning worden nog extra parkeerplaatsen gerealiseerd.
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
205 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
120 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
205 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A++
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Kesteren
Sectie
C
Perceel
585
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 7.50 x 12 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Meester J van Dolderenstraat 1 KESTEREN

naar Meester J van Dolderenstraat 1 KESTEREN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand