Matensestraat 63 DODEWAARD

Vraagprijs € 519.000 k.k.

Omschrijving

Deze royale vrijstaande bedrijfswoning met bedrijfspand ligt aan de doorgaande weg op de hoek Matensestraat/Bonegraafseweg op een perceel van totaal 2.715 m2.

Woonhuis:
Indeling begane grond: entree met meterkast en trapopgang, L- model woonkamer met inbouwhaard, tussenhal, ruime toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, kantoor met inbouwkast, bijkeuken, eetkeuken met hoekinbouwkeuken voorzien van apparatuur, achterhal met opstelling witgoed, serre voorzien van 2 schuifpuien, plavuizenvloer en inbouw plafondspots.

1e Verdieping: overloop, complete badkamer met bubbelbad, zwevend toilet, designradiator, wasmeubel, 5 slaapkamers (enkele voorzien van schuifkastenwand / inbouwkast), CV ruimte, inbouwkast met trap naar verdieping.

2e Verdieping: bevloerde bergruimte (hoogte 1.50) met Velux raam.
• De woning is vrij gelegen en oorspronkelijk gebouwd in 1904, in 2007 gerenoveerd en uitgebouwd.
• De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, schouwafzuigkap, 1 ½ spoelbak, vaatwasser en koelkast.
• De plavuizenvloer in de woonkamer en woonkeuken is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping ligt een laminaatvloer.
• Voorzien van muur- en dakisolatie en vrijwel geheel dubbele beglazing. Tevens diverse rolluiken.
• De achtertuin ligt op het zuidwesten. Hierin bevindt zich een hobbykas en een zelfgebouwd zwembad.
• CV op gas (combiketel Atag).

Bedrijfshal:
Indeling begane grond: Entree met plavuizenvloer en kwart ronde balie, CV kast, kantoor (ca. 22 m2), wasruimte met kastenwand en CV opstelling, toilet, werkplaats / opslagruimte (ca. 200 m2) voorzien van 2 elektrisch bediende overheaddeuren en 1 kleinere overheaddeur.

Verdieping: kantine voorzien van keukenopstelling, kantoortje, L-model Entresol (ca. 24 m2) met magazijnstellingen.
Opgetrokken met damwandprofielplaten op stenen borstwering. Goothoogte 5 m¹, nokhoogte 7.20 m¹.

Verhard buitenterrein (ca. 140 m2) met betonplaten en stalen toegangshek.
Dubbele beglazing, geïsoleerde dakplaten.
Diversen: verlichting, airco, krachtstroom.
Verwarming in de loods middels heathers, in de kantoorruimtes middels radiatoren.
Bestemming totaal: bedrijfswoning met aangrenzend bedrijf
Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
530 m²
Bouwjaar
1904
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Inhoud
670 m³
Perceeloppervlakte
530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
rolluiken

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
C
Perceel
860
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart Matensestraat 63 DODEWAARD

naar Matensestraat 63 DODEWAARD
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand