Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Matensestraat 62 A DODEWAARD

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Omschrijving

Prachtig woon-werk object

Wegens voorgenomen verhuizing bieden wij te koop aan:
Deze zeer royale luxe uitgevoerde vrijstaande woning met ca. 1500 m² grond en naastgelegen bedrijfsruimte met ca. 1969 m² grond gelegen aan de rand van Dodewaard op een prima locatie en goed bereikbaar vanaf o.a. de A15. De bedrijfsruimte is vrijstaand en heeft een eigen toegang.

De woning is apart de koop of in combinatie met de bedrijfsruimte. Vraagprijs voor het geheel is
€ 895.000,= k.k. excl. BTW. De bedrijfsruimte is niet los te koop. Voor de woning alleen staat een vraagprijs van € 525.000,=.

Indeling van het woonhuis
Begane grond:
Entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet, bijkeuken met keukenblok voorzien van oven, spoelbak en aansluitingen voor wassen en drogen. Zeer ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer (ca. 62 m²) met speelse indeling voorzien van een prachtige visgraatparketvloer, erker en gashaard. De woonkamer is geheel voorzien van wand- en vloerverwarming alsmede koeling. Middels schuifdeuren heeft men toegang tot de ruime, luxe gesloten in 2007 volledig verbouwde woonkeuken (ca. 22 m²) welke is voorzien van een kookeiland met diverse apparatuur van Miele waaronder een koffiemachine, koelkast, combimagnetron, stoomoven, vaatwasser en natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. De voormalige bijkeuken welke nu is ingericht als kinderspeelkamer geeft doorgang naar de berging.

1e verdieping:
Overloop met vide en inbouwkast en daaraan grenzend 5 ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en deur naar de loggia aan de voorzijde. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met jetstreamfunctie, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, 2e toilet en designradiator.

2e verdieping:
Via een vlizotrap te bereiken bergzolder met een stahoogte in de nok van ca. 180 cm.

Bijzonderheden en unieke eigenschappen woonhuis
- Wonen en werken samen en toch gescheiden;
- Luxe woonhuis in een prettige woonomgeving;
- De woning is voorzien van een centrale alarminstallatie;
- CV op gas
- Onder architectuur aangelegde moderne strakke tuin met diverse terrassen;
- Speelse woonkamer voorzien van visgraatparket, wand- en vloerverwarming
alsmede wand- en vloerkoeling;
- Een open haard;
- Luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur;
- 5 royale slaapkamers op de eerste verdieping;
- In 2007 is de woning verbouwd;
- In 2001 is er een hele vleugel op de garage gekomen. Hierdoor zijn 2 extra
slaapkamers gerealiseerd.

De woning is een bedrijfswoning, wanneer deze apart aangekocht wordt dient hier wel en bedrijf in of bij gevestigd te worden conform de regels van het huidige bestemmingsplan.

Indeling bedrijfsruimte
DE BEDRIJFSRUIMTE met een vloeroppervlak van ca. 450 m² en het aangebouwde KANTOORGEDEELTE met twee ruime kantoorkamers net een vloeroppervlak van respectievelijk ca. 27 m² en 33 m² heeft een eigen entree vanaf de openbare weg en ligt geheel vrij van de woning. Tevens is er een inpandige kantine, 2 entresolvloeren (respectievelijk ca. 90 m² en 50 m²) en toiletgroep met uitgebreide wasgelegenheid aanwezig. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is nog een extra magazijn aangebouwd (groot ca. 55 m²) met elektrische overheaddeur en een deel overdekte buitenopslag. Alsmede een volledig bestraat buitenterrein met eventueel de mogelijkheid om de bedrijfshal uit te breiden aan de achterzijde.

Opleveringsnivo bedrijfsruimte:
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
- Centrale verwarming met vloerverwarming in het kantoorgedeelte;
- Een indirectgestookte heater in het bedrijfsgedeelte;
- Kantine met pantry met keukenblok voorzien van o.a
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
225 m²
Inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
3.469 m²
Bouwjaar
1991-2000
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met bedrijfsruimte
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
3.469 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Energie

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
C
Perceel
947
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dodewaard
Sectie
C
Perceel
948
Oppervlakte
2264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Dodewaard
Sectie
C
Perceel
1292
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
tuin rondom

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart