Deze woning is onlangs verkocht

Lingekant 33 OCHTEN

Verkocht

Omschrijving

LET OP: Inzetprijs vanaf € 405.000,= kosten koper

Wonen, leven en genieten op één van de mooiste plekjes in de Betuwe met een schitterend uitzicht? Dan is deze gezellige royale en riant gelegen VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW met garage uw nieuwe thuis! Heel landelijk, maar toch dicht bij de dagelijkse voorzieningen van het dorp tussen de fruitbomen en direct aan het riviertje ''De Linge''.

Zeer gunstige ligging in Rivierenland, dat borg staat voor veel natuurschoon en uitgebreide fiets- en wandeltochten langs de Waal, Neder-Rijn en Utrechtse Heuvelrug. Nabij uitvalswegen (A-15), hetgeen ook de aansluiting op het landelijk wegennet maakt. Slechts circa 15-30 autominuten van Tiel, Rhenen, Veenendaal, Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

De royale oprit, met plaats voor meerdere auto's, geeft toegang tot de woning en garage. De garage biedt ruimte voor 2 auto's en is voorzien van een extra stenen berging waar u uw fietsen, tuingereedschap en andere zaken op kunt bergen. "Het geheel is thuis zijn, je thuis en vrij voelen, een warme jas die je altijd welkom heet. En dat maakt wonen leven".

De woning is op de begane grond ruim opgezet, zo is er een royale slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig. De woning is zo ook geschikt voor een ouder echtpaar en/of mantelzorg aan huis om comfortabel en gelijkvloers te wonen. Door de vele ruimte is de woning ook geschikt voor een (groter) gezin of voor kantoor aan huis. Niet alleen de unieke locatie, maar ook de woning is prettig en gezellig ingedeeld, zo is er veel lichtinval en heeft u vanuit iedere ruimte een weids uitzicht wat zorgt voor veel leef- en wooncomfort.

De prachtige en privacy volle tuin met bloemrijke borders die rondom de woning zijn aangelegd is erg sfeervol met diverse zonneterrassen, waaronder een groot terras/vlonder aan het water met schitterend uitzicht over het riviertje De Linge, zodat u ieder moment van de dag kunt genieten van het zonnetje of een schaduwplekje op kan zoeken.

Geniet u deze zomer met uw kinderen en familie op uw vlonder aan de Linge van deze heerlijke woning? Dat is mogelijk! Met een (zeil)bootje, kano of surfplank op De Linge, dat is wat veel kinderen graag willen en ook doen.

Indeling
Begane grond:
U wordt welkom geheten in een royale ontvangsthal met vide en toegang naar toiletruimte, voorzien van toilet en fontein en meterkast. Aan het einde van de hal is de toegang naar de grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, dubbele wastafel en radiator. Vanuit de badkamer heeft u ook toegang tot de was/droogruimte. Deze is royaal van opzet, kan ook nog als berging gebruikt worden en geeft rechtstreeks toegang naar buiten.

De royale woonkamer heeft een openhaard, met doorloop naar het verlaagde zitgedeelte. Vanuit de woonkamer en keuken heeft u door middel van de schuifpui en dubbele tuindeuren toegang naar het ruime en gedeeltelijk overdekte terras (45 m2). De ruime open keuken is voorzien van een gezellige eetbar en is voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich hier een royale bijkeuken met toegangsdeur naar buiten.

Eerste verdieping:
De open hardhouten trap brengt u naar de royale overloop met vide van de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers met inbouwkasten en een moderne tweede badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator gerealiseerd.

Algemeen:
- Bouwjaar 1977
- Royaal perceeloppervlak van 800 m2
- Woonkamer, keuken en hal en toilet zijn voorzien van plavuizenvloer.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en beneden van elektrische rolluiken.
- Het voegwerk is gedeeltelijk vernieuwd en de muren zijn gezandstraald.
- Aan de lange zijde van de welsloot een loopsteiger van circa 33 meter, uitkomend op de grote terrasvlonder/stijger (35m2) aan de Linge. De tuin is voorzien van beregeningsinstallatie.
- Voldoende parkeerruimte op eigen terrein.
- Rustig, ruim opgezette wijk.
- Dicht bij de uitvalswegen richting Tiel/Rhenen/Veenendaal/Arnhem/Nijmegen (A15).
- Combiketel Agpo Econforme HMC 32
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
800 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Externe bergruimte
34 m²
Inhoud
565 m³
Perceeloppervlakte
800 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel
Type ketel
Agpo Econforme HMC 32
Bouwjaar ketel
1997
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
873
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Bekijk alle kenmerken

Kaart