Lindelaan 4 OPHEUSDEN

Vraagprijs € 350.000 k.k.

Omschrijving

Wonen in het centrum en één van de mooiste straten van Opheusden op een royaal perceel met enorm veel mogelijkheden? Hier moet u zijn, de woning heeft een aantal authentieke kenmerken zodat het een fijne sfeer ademt, door de grootte van de woning en het royale perceel kunt u hier alle kanten op. Kom snel een kijkje nemen!

Deze royale vrijstaande woning met grote kapschuur ligt in de karakteristieke Lindelaan op loopafstand van alle voorzieningen, het perceel is 1.018 m² groot.

Indeling begane grond: entree met garderobe en meterkast, toegang naar kelder, inbouwkast, L- model woonkamer met open (gas)haard en schuifdeuren naar terras, dichte eetkeuken met inbouwkeuken voorzien van apparatuur, slaapkamer, achterhal, open ruimte met een wastafel en wasmachineaansluiting, toilet, inbouwkasten, achterhal met vlizotrap naar bergzolder, kantoor.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van wastafel en toegang naar balkon, badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel.

2e verdieping: middels steektrap te bereiken, geheel bevloerde zolderverdieping met CV opstelling.

De woning is gebouwd in 1956, in de loop der jaren is de woning uitgebouwd en heeft daardoor erg veel bergruimte;
De kapschuur (13 x 12 meter, nokhoogte 6.30 meter) is voorzien van een garage aan de voorzijde en berging aan de achterzijde. Tevens is er een gedeeltelijke verdiepingsvloer aanwezig;
Naast de woning ligt een ruime tuin met terras en de inrit naar de grote kapschuur met garage;
De aanbouw aan de achterzijde is volledig geïsoleerd en is later bij het huis getrokken als achterhal en kantoorruimte. Dit gedeelte biedt ruimte voor uitoefening van een beroep aan huis, praktijkruimte of als slaapkamer en badkamer op de begane grond (behoudens goedkeuring gemeente);
Het achterhuis heeft geen isolatie;
Het gehele object heeft een woonbestemming, geen bedrijfsbestemming;
Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
CV op gas, warm water middels een boiler;
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein om meerdere auto's droog te parkeren;

Mogelijk is het in overleg met de gemeente Neder-Betuwe bespreekbaar dat op dit perceel in plaats van de huidige woning een twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd kan worden.

Wij informeren u graag meer!

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
1.018 m²
Bouwjaar
1945-1959
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met loods
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Overige inpandige ruimte
75 m²
Externe bergruimte
156 m²
Inhoud
545 m³
Perceeloppervlakte
1.018 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Status
Voorlopig
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
elektrische boiler eigendom
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
1481
Oppervlakte
1018 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
4
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lindelaan 4 OPHEUSDEN

naar Lindelaan 4 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand