Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Lindelaan 26 OPHEUSDEN

Verkocht

Omschrijving

Unieke kans! Aan één van de mooiste lanen van Opheusden in het centrum op een royaal perceel van bijna 400 m² staat deze uitgebouwde sfeervolle halfvrijstaande woning met separaat bijgebouw/praktijkruimte of zelfs mantelzorgwoning van circa 50 m² en een berging met overkapping. Wonen en werken combineren is hier zeker een mogelijkheid. Bent u op zoek naar een woning dichtbij winkels, scholen, kerken en station gelegen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

De locatie is perfect, dichtbij alle voorzieningen met volop privacy omdat er geen woningen aan de achterzijde zijn gelegen, de achtertuin ligt op het zuiden zodat u heerlijk kunt genieten van het zonnetje in de achtertuin. Parkeren op eigen terrein kan hier volop. De tuin en oprit zijn mooi aangelegd.

Doordat de woning aan de achterzijde is uitgebouwd is er een royale woonkamer ontstaan, deze uitbouw is voorzien van veel ramen zodat er een mooie lichtinval ontstaat. Op deze uitbouw is een balkon gerealiseerd, vanuit de grote slaapkamer kunt u de deur open zetten naar dit balkon.

Het separate bijgebouw is nu in gebruik als 2 kantoorruimten maar kan ook goed gebruikt worden als praktijkruimte/werkruimte of als levensloopbestendige woning (mantelzorgwoning) voor hulpbehoevende familieleden/vrienden.

Indeling woning
Begane grond: Entree/hal met meterkast en toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de keuken en woonkamer. De gesloten keuken met achterdeur naar buiten, toegang naar woonkamer en toegang tot de kelder is voorzien van een inbouwkeuken met gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, mengkraan, koelkast, vaatwasmachine en kastruimte. De uitgebouwde ruime woonkamer is door middel van de gang en de keuken te bereiken. Deze is uitgerust met een aansluiting voor de houtkachel, royale inbouwkast en tuindeuren naar de achtertuin die gelegen is op het zuiden.

Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan 1 voorzien van balkon en 2 slaapkamers met vaste kasten. De uitgebouwde badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Via een luik op de overloop is nog een bergzolder te bereiken.

Bijgebouw
Het bijgebouw is voorzien van vloerverwarming, water en elektra en internet en tevens nog een aansluiting voor de houtkachel. Kortom zoekt u een woning waarbij praktijkruimte of kantoor aan huis gerealiseerd kan worden, dan kunt u nu stoppen met zoeken! Het bijgebouw is opgebouwd vanaf een stenen borstwering en verder opgetrokken in houten rabatdelen.

- Bouwjaar 1951
- Voorzien van C.V. combiketel (2011)
- De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing, de begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De achtertuin is gelegen op het zuiden.
- Perceelgrootte 399 m².
- Er zijn nog een aantal authentieke details in de woning aanwezig waardoor een knus sfeertje ontstaat.
- Kortom, een woning die u echt moet zien!
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
399 m²
Bouwjaar
1951
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
50 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
399 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, glasvezel kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
B
Perceel
2290
Oppervlakte
399 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, open ligging
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 10 x 24 m
Oppervlakte
240 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lindelaan 26 OPHEUSDEN

naar Lindelaan 26 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand