Open Huis - 30 september van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten

Ibisstraat 9 b MAURIK

Vraagprijs € 425.000 k.k.

Omschrijving

Bent u opzoek naar een ROYALE, VRIJSTAANDE WONING MET VERANDA, geschakelde garage en een PRACHTIGE TUIN die volop privacy biedt, dan is deze woning zeker wat voor u! De perceelsgrootte is 434 m².
De bakker zit op 1 minuut loopafstand, dus kunt u heerlijk 's ochtends onder de veranda in je eigen tuin ontbijten met verse broodjes en warme croissants!

Indeling begane grond:
Ruime hal met toegang tot de woonkamer, de meterkast, het toilet met hangend wandcloset en fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de ruime woonkamer met de vele raampartijen heeft u een prachtig uitzicht over de tuin.
De keuken is voorzien van een hoogglans maatwerk keuken met 5 pits gasfornuis, afzuigschouw, combi oven en vaatwasmachine. In de hoekkeuken zit tevens een 'Le Mans kast' waardoor er op een slimme manier alle ruimte optimaal benut wordt.
De bijkeuken is strak afgewerkt, hier vind u tevens de witgoedaansluiting en een provisiekast.
De geschakelde garage is onder andere te bereiken via deze bijkeuken.
De keuken en woonkamer zijn voorzien van een prachtige lichte parketvloer, in de hal en de bijkeuken ligt een pvc vloer.

Indeling eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een inloopkast.
De lichte badkamer met dakkapel is voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel.
Aan de voorzijde van de woning zijn 2 slaapkamer gesitueerd.
Aan de achterzijde vindt u een slaapkamer die over de hele breedte van de woning is gerealiseerd, met inbouwkast en Frans balkon. Wanneer u de balkondeuren opent heeft u een prachtig uitzicht over de tuin.
Deze slaapkamer is eventueel op te splitsen in twee slaapkamers.

Indeling tweede verdieping:
Doormiddel van een vaste trap komt u op de overloop met veel vaste kastruimte en de cv- installatie.
Aan de voorzijde treft u een slaapkamer met inbouwkasten aan en aan de achterzijde is een bergruimte met inbouwkast. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als slaapkamer.

Exterieur:
Voor de woning zijn 4 openbare parkeerplaatsen gesitueerd, de tuin aan de voorzijde is voorzien van buxushagen, bloemborders en straatwerk, hier is tevens de oprit naar de garage.
In de achtertuin is het heerlijk toeven! De achtertuin is rondom beschut, u vindt hier een prachtige veranda (gebouwd met massief eikenbalken, met pannen gedekt en voorzien van elektra), een prachtig gazon met beregeningsinstallatie, een zonnig terras, sierstraatwerk en borders met prachtige bomen.
Langs het perceel loopt een wandel/fiets pad, doormiddel van een dubbele poort is dit wandelpad te bereiken vanuit de achtertuin.
Naast de dubbele poort is een kleine berging gesitueerd voor onder andere de vuilcontainers.

Garage:
De geschakelde en geïsoleerde garage is keurig afgewerkt met onder andere een gecoate vloer, elektrisch bedienbare garagedeur en elektra- wateraansluiting.

Algemeen:
- Het bouwjaar van de woning is 1997.
- De cv ketel is een Nefit Trentline HRC 30, installatiejaar 2012.
- De woning is optimaal geïsoleerd en heeft daardoor het energielabel A.
- Als zonwering is er bij deze woning gekozen voor markiezen op de begane grond en de eerste verdieping en de slaapkamer op de tweede verdieping heeft een screen.
- De woning heeft op dit moment 4 slaapkamers. Met een relatief kleine ingreep is het mogelijk om er 6 te realiseren.
- Er is een brede school (basisschool) op loopafstand.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
177 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
434 m²
Bouwjaar
1997
Kamers
8
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
mansarde dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Externe bergruimte
22 m²
Inhoud
480 m³
Perceeloppervlakte
434 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, frans balkon

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Trentline HRC 30
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Maurik
Sectie
L
Perceel
1599
Oppervlakte
434 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 14 x 13.25 m
Oppervlakte
186 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ibisstraat 9 b MAURIK

naar Ibisstraat 9 b MAURIK
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand