Het Katsland 17 OCHTEN

Vraagprijs € 285.000 k.k.

Omschrijving

Dit moet u zien! Helemaal nieuw, perfect afgewerkt en op een top locatie zijn de kenmerken van deze gezellige HOEKWONING met GARAGE aan de buitenrand van plan Triangel te Ochten. Het is toch heerlijk om vanuit je keukenraam uit te kijken op een dierenweide terwijl je woont in een leuke (kindvriendelijke) wijk met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand? Hier is het mogelijk en deze woning is ook nog eens helemaal woon klaar! De tuin is ook heel netjes en zeer fraai aangelegd daarbij is er een zeer royale veranda aan de woning gebouwd zodat u tot in de late uurtjes buiten kan genieten. Kom snel een kijkje nemen om dit alles te ervaren, hartelijk welkom!

Het is prettig wonen in de nieuwbouwwijk Triangel in Ochten, de wijk ligt op loopafstand van het centrum zodat alle voorzieningen op korte afstand zijn, ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel aan te rijden. De wijk kenmerkt zich door groen en mooie, statige woningen. Deze woning is gelegen aan de buitenrand van de wijk zodat de woning ook iets vrijer gelegen is.

Bij aankomst ziet u al dat het om een nieuwe, goed onderhouden en zeer netjes afgewerkte woning gaat, de voortuin is keurig aangelegd en u komt binnen in een royale hal. De eikenhouten vloer met hoge plinten is over de gehele begane grondvloer doorgelegd, de muren zijn sfeervol afgewerkt en de keuken betreft een strakke landelijke keuken voorzien van alle apparatuur zoals; groot 5-pitsfornuis met oven, schouw met afzuigkap, koelkast, vriezer, spoelbak met mengkraan en vaatwasmachine. Het aanrecht is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad. De woonkamer is tuingericht en vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. U komt dan uit onder de veranda, deze loopt helemaal door zodat u de garage altijd droog kunt bereiken.

De eerste verdieping is verdeeld in 3 slaapkamers. De voorste slaapkamer is voorzien van een frans balkon en biedt opnieuw een mooi uitzicht over de dierenweide. De grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde net als de derde slaapkamer die nu in gebruik is als kastenkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van douche, wastafelmeubel, kasten, toilet en radiator.

De tweede verdieping is door middel van een vaste trap te bereiken. Ook deze verdieping is helemaal afgewerkt en kan in gebruik genomen worden als extra slaap-/werkkamer. De aansluitingen voor het witgoed bevinden zich hier, daarbij is het zelfs mogelijk om in deze zolder nog een extra bergruimte te realiseren aangezien de zolder wel 3,5 meter hoog is!

De tuin is zowel aan de voorzijde als achterzijde fraai aangelegd met veel groen, ook zijn er twee royale terrassen gerealiseerd zodat er altijd een plekje in het zonnetje en in de schaduw te vinden is. De veranda is zo afgewerkt zodat er ook weinig tot geen inslag van regen is. Er is een achterom langs de garage naar de achtertuin, ook dit gedeelte is mooi bestraat en afgesloten met een poortdeur. De oprit is zeer royaal zodat er twee auto's op eigen terrein/oprit geparkeerd kunnen worden. De tuin maakt het geheel zeer compleet en het wonen hier nog aangenamer!

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, C.V. kast, trapopgang naar eerste verdieping, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje en doorgang naar de woonkamer. Tuingerichte woonkamer met toegang naar achtertuin. Straatgerichte keuken voorzien van hoek-inbouwkeuken met apparatuur, vanuit de woonkamer is ook de trapkast toegankelijk, deze kast is zeer royaal en gemakkelijk om te gebruiken als opberg/opslagruimte.
Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en praktische badkamer.
Tweede verdieping: Door middel van een vaste trap te bereiken open ruimte die gebruikt kan worden als extra slaap-/werkkamer.

Algemeen
- Bouwjaar 2014.
- Verwarming d.m.v. C.V. ketel type Intergas (2014), deze C.V. ketel is gerealiseerd in een vaste kast op de
begane grond, deze kast biedt in de hal nog extra opbergruimte.
- Zeer netjes afgewerkt met mooie vloeren, strakke wanden en hoge vloerplinten.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Mooi deurbeslag en extra wandcontactdozen zijn aangebracht.
- De zolder is voorzien van knieschotruimte, dit kan gebruikt worden als extra bergruimte.
- De tuin is voorzien van buitenverlichting en elektra.
- De garage is ruim genoeg zodat er ook een auto in geparkeerd kan worden, de garage is voorzien van elektra
en een waterpunt.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
259 m²
Bouwjaar
2014
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Inhoud
371 m³
Perceeloppervlakte
259 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
F
Perceel
2287
Oppervlakte
259 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noord, 12.25 x 10.50 m
Oppervlakte
129 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart