Het Eindtoe 1 LIENDEN

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

In het hart van Lienden staat deze RIANTE VRIJSTAANDE WONING met PRAKTIJKRUIMTE, schuur en veranda.
Het is hier HEERLIJK WONEN! Op loop afstand van de warme bakker, en dichtbij alle andere voorzieningen in Lienden.

Het oorspronkelijke bouwjaar is 1880, en ondanks dat de woning compleet gerenoveerd en gemoderniseerd is, voel je op het moment dat je binnenstapt meteen de gezellige sfeer, een woning met karakter!
De woning heeft niet alleen karakter maar ook ongekend veel ruimte! Maar liefst 6 ruime slaapkamers, een riante woonkeuken, een ruime sfeervolle woonkamer en een praktijk ruimte met eigen ingang en terras.
Dit alles gelegen op een perceel van 530 m².

Indeling begane grond:
Via de zijdeur kom je binnen in de riante woonkeuken, voorzien van een plavuizenvloer en een grote inbouwkeuken in hoekopstelling. De inbouwkeuken is voorzien van een 6 pits gasfornuis, afzuigschouw, vaatwasmachine en Amerikaanse koel/vrieskast.
In de woonkeuken is er toegang tot de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping.
De ruime badkamer is te bereiken via de bijkeuken, de badkamer is voorzien van ligbad, toilet, dubbele wastafel en designradiator.

De lichte sfeervolle woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een houtkachel. De woonkamer is zo ingedeeld dat je aan de ene kant rustig aan tafel kan zitten met een knapperend haardvuur op de achtergrond en aan de andere kant heerlijk kunt relaxen in de zithoek.
De ruime slaapkamer op de begane grond is te bereiken via de woonkamer.

Via de woonkamer is tevens de hal te bereiken.
Via de hal kunt u naar het toilet, de praktijkruimte/kantoor, de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Het eerste gedeelte van de overloop biedt toegang tot het toilet, 3 inbouwkasten en twee ruime slaapkamers.
Het tweede gedeelte van de overloop is voorzien van een grote inbouwkastenwand en biedt toegang tot de drie andere slaapkamers.

Slaapkamer 2 is voorzien van een Velux dakvenster.
Slaapkamer 3 is voorzien van dubbele openslaande ramen en een sfeervol balkenplafond.
Slaapkamer 4 is ook voorzien van dubbele openslaande ramen.
Slaapkamer 5 is voorzien van een vast bureau en een Velux dakvenster.
Slaapkamer 6 is een ruime slaapkamer met een oppervlakte van meer dan 25 m² de slaapkamer is voorzien van 4 Velux dakvensters. Deze slaapkamer is via twee zijden te bereiken; via de overloop aan de voorzijde van de woning en via de overloop aan de achterzijde van de woning (deze overloop is onder andere te bereiken via de trapopgang in de keuken)

Indeling zolder:
De 2 bergzolders boven de woning zijn te bereiken via een luik.

Praktijkruimte/ kantoor:
Op dit moment is deze ruimte in gebruik als tuinkamer.
Voor deze ruimte zijn echter een tal van opties mogelijk, denk aan een praktijkruimte, salon, kantoor of hobby ruimte. Het mooie van deze ruimte is dat er een eigen ingang is en een pad naar de straat zodat de eventuele klanten niet door de tuin heen hoeven te wandelen. Bij de ingang van deze ruimte is ook een terras gesitueerd van ca. 24 m².

Gebouw gebonden ruimten:
De garage is ca. 40 m² en de berging is ca. 28 m².
De zolder op de garage/berging is te bereiken via een vaste trap in de garage en via de overloop van de eerste verdieping van het woonhuis.
De ruime bergzolder heeft maar liefst een oppervlakte van ca. 80 m².

Tuin:
De achtertuin is voorzien van sierstraatwerk met diverse borders en een grote veranda van ca. 45 m².

Algemeen:
• De woning is verschillende keren verbouwd en gerenoveerd waarvan de laatste keer in 2008/2009.
• Het complete dak is vernieuwd en geïsoleerd in 2010.
• De woning is voorzien van spouwisolatie en dubbele beglazing.
• De CV combiketel is van het merk Remeha installatie jaar 2010.
• Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
280 m²
Inhoud
1.406 m³
Perceeloppervlakte
530 m²
Bouwjaar
1880
Kamers
11
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Inhoud
1.406 m³
Perceeloppervlakte
530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel
Voorzieningen
tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lienden
Sectie
L
Perceel
464
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 15.80 x 9.20 m
Oppervlakte
145 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart