Deze woning is verkocht

Hamsestraat 55 OPHEUSDEN

Verkocht

Omschrijving

Deze uitgebouwde halfvrijstaande woning ligt op loopafstand van alle voorzieningen en biedt tevens de mogelijkheid voor een winkel aan huis. Het royale perceel is maar liefst 530 m² en heeft veel privacy. Het sfeervolle geheel nodigt zeker uit om een kijkje te komen nemen.

Indeling begane grond: entree met granieten vloer en meterkast, woonkamer met planken vloer en glas in loodramen, woonkeuken met grote erker en prachtige schouw met inbouwhoutkachel, inbouwkeuken waarin apparatuur, toegang naar kelder, tussenhal / achterentree met kastenwand, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, wasruimte voorzien van spoelgedeelte, witgoedopstelling en inbouwkast, CV ruimte met CV opstelling, luxe badkamer voorzien van vrijstaand ligbad, wasmeubel met 2 waskommen, inloopdouche met stortdouche en ingebouwde radio.
1e verdieping: ruime overloop met Velux raam, ouderslaapkamer aan de voorzijde voorzien van inbouwkasten wand met veel bergruimte, 3 extra slaapkamers met elk Veluxramen en inbouwkasten, 2e toilet met fontein.
2e verdieping: middels vlizotrap te bereiken bevloerde bergruimte.
Aan de woning is een winkelruimte (ca. 27 m2) gerealiseerd. Deze is voorzien van een balie, pashok, inbouwspots en een planken vloer.

De ruime achtertuin ligt mooi besloten en is uitgevoerd met straatwerk en borders. Hierin is een fraaie veranda met ingebouwde bbq aanwezig waar u op de lange zomeravonden heerlijk kunt vertoeven. Tevens is er nog een ruime schuur en een extra bergruimte aanwezig.
De woning is compleet gerenoveerd (vanaf 2012) waarbij o.a. het elektra is vernieuwd, de keuken en houtkachel is aangebracht, een plavuizenvloer met vloerverwarming, de achterzijde aangebouwd is en de slaapkamers op de verdieping zijn gerealiseerd.
De keuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad, een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser.
De woning is voorzien van vloer- en dakisolatie, gedeeltelijk muurisolatie en geheel dubbele beglazing.
De afwerking is luxe, uitgebreid en zorgvuldig vorm gegeven. Voor een indruk: mooi hoogglans schilderwerk, LED inbouwspots, fraaie vloeren, Pure & Original wandafwerking, vernieuwde elektrische bedrading en groepen in meterkast, diverse binnenluiken, sfeervolle ramen met roedeverdeling, inbouwkasten met louvredeuren. Ook zijn er nog diverse authentieke details zoals paneeldeuren en glas in lood ramen. Aan de buitenzijde zijn de zinken dakgoten en het HWA vernieuwd, 2017 geschilderd.
Cv op gas (combiketel Nefit Ecomline,
Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
148 m²
Inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
530 m²
Bouwjaar
1932
Kamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
615 m³
Perceeloppervlakte
530 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Ecomline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
2093
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuintype
zijtuin
Tuin
Verzorgd, oost, 19 x 22 m
Oppervlakte
418 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hamsestraat 55 OPHEUSDEN

naar Hamsestraat 55 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand