Deze woning is onlangs verkocht

Dorpsstraat 15 OPHEUSDEN

Verkocht

Omschrijving

In het centrum van het dorp gelegen goed onderhouden, royaal vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage, dierenverblijf en hobbyschuurtje op een ruim perceel van 1.337 m². Deze woning is ook geschikt voor bijvoorbeeld inwonende ouders, maar ook voor andere doeleinden. Vanwege de ruimte, de ligging en op loopafstand van alle voorzieningen, is dit een uniek object!

Indeling begane grond: ruime entree met garderobe, meterkast, trapopgang, bijkeuken met CV ketel, wasmachine- en droger aansluiting en uitstortbak, 2 slaapkamers welke beide toegang hebben naar de aangrenzende volledig betegelde badkamer, voorzien van ligbad, 2e toilet, wastafel en inloopdouche, toiletruimte met fontein, ruime eetkeuken voorzien van inbouwkeuken in hoekopstelling, verbonden middels toog met de royale woonkamer met uitzicht over de Dorpsstraat.

1e verdieping: fraaie vide, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van diverse inbouwkasten, tussenruimte eventueel te realiseren als extra slaapkamer, 2e badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafel, douche, 3e toilet en designradiator, slaapkamer aan de zijkant met ruimte achter de knieschotten, zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwkasten en veel ruimte achter knieschotten.

2e verdieping: gedeeltelijke bergzolder met opstelling mechanische ventilatie.

Deze woning is in 1998 opnieuw gebouwd in de stijl van de oorspronkelijke woning van 1805. Eventueel zijn op de verdieping nog extra kamers te realiseren.

De achtertuin is voorzien van diverse terrassen en ligt op het zuidwesten. In het achterste gedeelte staan diverse fruitbomen en is omheind met een Respo hekwerk met schrikdraad waardoor hobbydieren gehouden kunnen worden. Tevens een dubbelwandig kippenhok met geïsoleerde beglazing, verdeeld in 3 gedeelten. De fundering van de dierenverblijven is verdiept, tevens verdiept gaas onder de omheiningen om ongedierte tegen te gaan.

Algemeen:
- Voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en dubbele beglazing.
- De entree, gang, bijkeuken, keuken en woonkamer zijn voorzien van een plavuizenvloer, slaapkamers met vloerbedekking. Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- De keuken is voorzien van een gaskookplaat, schouwafzuigkap, koelkast, vriezer en oven.
- Diverse roedeverdeling in de ramen, Red Cedar luiken en Red Cedar sierlijsten langs dak, zinken goten en regenpijpen.
- De ruime inrit biedt de mogelijkheid voor het opstellen van meerdere voertuigen. In het verlengde hiervan staat een vrijstaande garage van 4x10, gebouwd in spouwmuren en voorzien van elektra.
- CV op gas (combiketel, Nefit 2015)

Diversen: eiken paneeldeuren, eigen water middels een puls van 56 meter diep met pomp en drukvat, drainage slangen en sproeiers in tuin, overal krachtstroom, op drie plaatsen is een buitenkraan aanwezig, in 2016 is de woning geschilderd.

Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
210 m²
Inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
1.337 m²
Bouwjaar
1998
Kamers
8
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
210 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
790 m³
Perceeloppervlakte
1.337 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Opheusden
Sectie
C
Perceel
2355
Oppervlakte
1337 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 16 x 65 m
Oppervlakte
1040 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dorpsstraat 15 OPHEUSDEN

naar Dorpsstraat 15 OPHEUSDEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand