De Vlasman 22 ong DODEWAARD

Koopsom € 153 k.k.

Omschrijving

A15 Bedrijventerrein Bonegraaf-West Dodewaard

Ondernemen Centraal in Nederland komt nu binnen uw bereik.

Bedrijventerrein Bonegraaf-West in Dodewaard is een modern bedrijventerrein van 30.000 m² wat ontwikkeld is door de gemeente Neder-Betuwe. Op dit terrein bieden wij u namens de gemeente nog volop ruimte te koop aan om te ondernemen.

Ligging en bereikbaarheid
Centraal in Nederland in de Betuwe op een zeer gunstige locatie en goed te bereiken.

De op- en afritten van de A15 liggen op 400 meter afstand, de aansluiting op de A50 op 9 kilometer afstand, de N233 richting Rhenen/Veenendaal op 7 kilometer en de N323 richting Land van Maas en Waal op 13 kilometer afstand.
Het treinstation in Opheusden ligt op 2 kilometer afstand.

De Kavels
De verkaveling in het plan is aanpasbaar aan de wensen van de kopers. Er zijn geen vooraf vastgestelde kavels, de kavels worden zover als mogelijk op maat aangeboden. De afmetingen liggen tussen de 800 en 2500 meter². Vergroting tot 5000 meter² behoort tot de mogelijkheden. Er is nog één woonwerk kavel te koop, hierop kan een woning en een beperkte bedrijfsruimte gebouwd worden.


De prijs
De grond kost € 152,50 per vierkante meter exclusief BTW k.k.

Voor de woon-werkkavel geldt een toeslag van € 61.000,= exclusief BTW k.k.

Uitstraling
Het bedrijventerrein is voor een groot deel gericht op de belangrijkste toegang van Dodewaard, de Dodewaardsestraat en de Bonegraafseweg en zijn daarmee ook het visitekaartje van Dodewaard. Tussen de kavels en wegen komt een strook groen bestaande uit gazon met bomen. Elk perceel krijgt een eigen inrit door deze groene strook. Parkeren vindt geheel plaats op eigen terrein. Om de kwaliteit van de gebouwen te waarborgen is een beeldkwaliteitsplan opgesteld.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan "Dodewaard, Bedrijventerrein Bonegraafseweg" staat bedrijven toe tot milieucategorie 3.2, het gaat hier om bedrijfsruimten met kantoor, gebouwen mogen 10 meter hoog zijn. Langs de Matensestraat geldt een goothoogte van 6 meter en een nokhoogte van 9 meter.

Ondernemersvereniging – Beveiliging
Dodewaard kent een zeer actieve ondernemersvereniging. Zij organiseren regelmatig bijeenkomsten en bedrijfsbezoeken. In 2010 werd de ondernemersvereniging genomineerd voor de titel "Beste ondernemersvereniging van Nederland". Verder is de ondernemersvereniging een van de belangrijkste partners in de gezamenlijke beveiliging van het bedrijventerrein in Dodewaard.
Het bestaande bedrijventerrein is in het bezit van het keurmerk Veilig ondernemen. De ondernemers werken samen aan collectieve beveiliging. Zo beschikt het terrein over een geavanceerde beveiligingssysteem met camera's. door deze beveiliging wordt het terrein niet alleen veiliger, ook besparen ondernemers op de kosten van verzekeringen.


Aan de rechterzijde van deze pagina vindt u alle relevante stukken die betrekking hebben op dit bedrijventerrein.

Beschikbaar en informatie
Bent u nieuwsgierig wat op dit moment de status is van de nog beschikbare kavels en/of wat voor u de mogelijkheden zijn? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.

Wij verstrekken u graag alle informatie. Dat kan telefonisch, per mail of tijdens een vrijblijvend informatie gesprek.

U kunt ons bereiken onder telefoonnummer: 0488-442906.
E-mail: joop@joopvanmourik.nl.
Wilt u ons bezoeken? Ons kantoor in Opheusden verzorgd de verkoop voor de gemeente.
Wij zijn te vinden op Swaenenstate 3, 4043 KE te Opheusden.
Uw contactpersonen zijn Joop van Mourik en Reinier Stam.
Lees de volledige omschrijving

Overdracht

Status
Beschikbaar

Bouw

Soort object
Bouwgrond
Type
Bouwgrond BOG
Bouwtype
Bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Kadastrale gegevens

Gemeente
Dodewaard
Sectie
C
Perceel
1525
Oppervlakte
23635 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Kaart