Ambachtstraat 9 OCHTEN

Vraagprijs € 495.000 k.k.

Omschrijving

Deze karakteristieke, ruime vrijstaande woning met diverse bijgebouwen ligt dichtbij het centrum van Ochten en de uiterwaarden van de rivier de Waal. Door de bijgebouwen zijn er ook diverse mogelijkheden met dit object. De woning, waarschijnlijk gebouwd begin 20e eeuw, is in de begin jaren '80 geheel gerenoveerd en verbouwd en in 2000 voorzien van een nieuw en geïsoleerd dak, waardoor er een comfortabele woning van gemaakt is.
De perceelgrootte is 775 m²

Indeling begane grond:
Hal, toilet en trapopgang, zonnige woonkamer (± 40 m²) met gashaard en balkenplafond, woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling, bijkeuken met witgoedaansluitingen, vaste kast en trapopgang. Vanuit de bijkeuken en de hal is het inpandig kantoor met vast kast te bereiken. Het kantoor kan uiteraard ook voor een praktijkruimte aan huis worden gebruikt.
Ook zijn vanuit de bijkeuken de achtergelegen bijgebouwen te bereiken.

Indeling 1e verdieping:
Grote overloop en er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers met schuifdeurkasten en een badkamer met ligbad. Aparte cv ruimte met Nefit combiketel (2010).
Ook is er nog een ruime berging, waar eventueel een 2e badkamer of extra slaapkamer van gemaakt kan worden.

Indeling 2e verdieping:
Bergzolder, die door middel van een vlizotrap is te bereiken.

Bijgebouwen:
Deze zijn vanuit de bijkeuken te bereiken, maar er zijn ook 2 aparte ingangen vanaf
buiten.
De begane grond is in 5 verschillende ruimten onderverdeeld, waaronder een garage van ± 23 m² en een werkplaats ± 33 m². De andere ruimten zijn respectievelijk ± 25, ± 30 en ± 27 m².
Verdieping:
Via een vaste trap is de bovenverdieping te bereiken die ook weer is onderverdeeld in
diverse ruimten.

• Bouwjaar, waarschijnlijk begin 1900 en gerenoveerd in de begin jaren '80
• De woning is voorzien van dubbele beglazing en een geïsoleerd dak
• Het schilderwerk buiten, is in 2014 nog gedaan
• Het geheel is netjes onderhouden
• Aanvaarding in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
230 m²
Inhoud
695 m³
Perceeloppervlakte
775 m²
Bouwjaar
1900
Kamers
13
Slaapkamers
10

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Overige inpandige ruimte
300 m²
Inhoud
695 m³
Perceeloppervlakte
775 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
13
Aantal slaapkamers
10
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Ochten
Sectie
E
Perceel
151
Oppervlakte
775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
zijtuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 20 m
Oppervlakte
120 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ambachtstraat 9 OCHTEN

naar Ambachtstraat 9 OCHTEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand